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VentaDúplex

Vendo Chalet de 2 dormitorios A ESTRENAR en San Antonio barrio Achucarro zona Gas Corona

Achucarro, San Antonioubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 310.000.000

16% bajo la mediana

Gs. 3,6 M/m²≈ US$ 51,2 k

2Dormitorios

85 m²Construidos

175 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%79

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 3,6 M/m²

Mediana zonaGs. 4,3 M/m²

16% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 367.788.000

≈ US$ 60.761

Rango estimadoGs. 352,8 M–Gs. 393,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Chalet de 2 dormitorios A ESTRENAR en San Antonio barrio Achucarro zona Gas Corona Descripción: Vendo chalet a estrenar en San Antonio Lindo chalet a estrenar en el barrio Puerta del Sol/Achucarro, ubicado sobre la doble Avenida, con todo cerca, escuela, Centro de Salud, farmacias, autoservices, supermercados, colectivo. El chalet tiene sala, cocina y comedor integrado, baño, 2 habitaciones, lavadero y galería y patio. Además posee lugar para 2 vehículos con rejas enfrente y está totalmente amurallado. El terreno es de 5 x 35 = 175 m2, con 85 m2 construidos. Toda la documentación en regla para banco o cooperativa, o si desea podemos gestionarle nosotros. Apto para Che Roga Pora Precio DE VENTA: Gs. 310.000.000.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 175 m²
Construido: 85 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 310.000.000

Ubicación

Barrio: Achucarro
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 325,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 322,4 M	Gs. 0	—	Gs. 322,4 M	Gs. -3,1 M
2	Gs. 335,3 M	Gs. 0	—	Gs. 335,3 M	Gs. 9,8 M
3	Gs. 348,7 M	Gs. 0	—	Gs. 348,7 M	Gs. 23,2 M
4	Gs. 362,7 M	Gs. 0	—	Gs. 362,7 M	Gs. 37,2 M
5	Gs. 377,2 M	Gs. 0	—	Gs. 377,2 M	Gs. 51,7 M
6	Gs. 392,2 M	Gs. 0	—	Gs. 392,2 M	Gs. 66,7 M
7	Gs. 407,9 M	Gs. 0	—	Gs. 407,9 M	Gs. 82,4 M
8	Gs. 424,3 M	Gs. 0	—	Gs. 424,3 M	Gs. 98,8 M
9	Gs. 441,2 M	Gs. 0	—	Gs. 441,2 M	Gs. 115,7 M
10	Gs. 458,9 M	Gs. 0	—	Gs. 458,9 M	Gs. 133,4 M