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VentaCasa

Vendo Casa de 2.400 m2 en la Zona Surubii - CLHO7532029

Surubi i, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 3.631.806.000

4% bajo la mediana

Gs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 600.000

4Dormitorios

2.400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

4% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.790.581.000

≈ US$ 626.231

Rango estimadoGs. 3434,4 M–Gs. 3949,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

SURUBII - HERMOSA CASA EN VENTA Zona: Surubii Sup. Terreno: 2.400 m2 Sup. Construida: 500 m2 aprox. Precio: USD 600.000 TODA EN PB: Garaje P/ varios, hall de entrada, baño Soc., living Soc., chimenea, estar comedor diario, cocina Amob., amplio quincho cerrado, parrilla, gran patio, piscina, baño, deposito, 4 Dorm. (2 en suite 1 C/ vestidor), estar intimo, lavadero, tendedero, 2 Dorm. y baño de servicio. RIEGO AUTOMÁTICO, ALARMA, CIRCUITO CERRADO DE TV

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 2.400 m²
Dormitorios: 4

Costos

Precio: US$ 600.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.631.806.000

Ubicación

Barrio: Surubi i
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3813,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3777,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3777,1 M	Gs. -36,3 M
2	Gs. 3928,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3928,2 M	Gs. 114,8 M
3	Gs. 4085,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4085,3 M	Gs. 271,9 M
4	Gs. 4248,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4248,7 M	Gs. 435,3 M
5	Gs. 4418,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4418,6 M	Gs. 605,3 M
6	Gs. 4595,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4595,4 M	Gs. 782 M
7	Gs. 4779,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4779,2 M	Gs. 965,8 M
8	Gs. 4970,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4970,4 M	Gs. 1157 M
9	Gs. 5169,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5169,2 M	Gs. 1355,8 M
10	Gs. 5376 M	Gs. 0	—	Gs. 5376 M	Gs. 1562,6 M