ALQUILER DE DÚPLEX A ESTRENAR – EN ESQUINA

Villa Virginia, Lambaré

Nuevo

Gs. 4.500.000/mes

En línea con la zona

Gs. 27,3 k/m²≈ US$ 743,4

1Dormitorios

165 m²Construidos

120 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 27 k/m²

Mediana zonaGs. 27 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 4.500.000

≈ US$ 743

Rango estimadoGs. 3,9 M–Gs. 4,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILER DE DÚPLEX A ESTRENAR – EN ESQUINA 📍 Ubicación privilegiada: Esquina de las calles San Vicente y Aquidabán, a tan solo 5 cuadras de la Avda. Cacique Lambaré, Barrio Villa Virginia. 💰 Canon de alquiler: Gs. 4.500.000 📐 Superficie de terreno: 120 m² 🏗️ Construcción: 165 m² Este moderno dúplex de estilo minimalista ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales, distribuidos en dos plantas: Planta Baja: Cocina amoblada con purificador y placa de inducción Sala y comedor integrados Baño social Depósito bajo escalera Aire acondicionado Dos cocheras: una frontal y otra con acceso lateral Quincho con parrilla Planta Alta: 1 Dormitorio en suite con vestidor 2 Dormitorios con placares y aires acondicionados Baño familiar compartido 📍 Ubicación en mapa: https://maps.app.goo.gl/nMozvo9zFBPuKWAx7?g_st=awb