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VentaTerreno

Terreno - Venta - Lambaré, Paraguay

Kennedy, Lambaré

Nuevo

Gs. 420.000.000

4% bajo la mediana

Gs. 1 M/m²≈ US$ 69,4 k

416 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

4% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 437.356.000

≈ US$ 72.254

Rango estimadoGs. 314,1 M–Gs. 583,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! VENDO TERRENO 13X32 LAMBARE. BO. KENNEDY Ubicado en zona alta, calle empedrada, terreno plano, ideal Clasipar.com para construcción de la primera vivienda. Tiene una construcción a demoler La propiedad se encuentra amurallada y rejas en el frente, calle empedrada situada sobre la calle 12 de junio entre Pirebebuy e Ytororo del Barrio Kennedy. Zona poblada, residencial y tranquila A 150 mts de la avenida 1ro de marzo A 300 mts de la calle cerro Lambaré A 100 mts del Hospital General de Lambaré En cercanías de supermercados, centros educativos, iglesias, estaciones de servicio y todo tipo de comercio Dimensiones: Superficie Total: 384 m2 Frente: 13 m Fondo: 32 m Inversión: Gs.420.000.000 Título a transferir.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 416 m²

Costos

Precio: Gs. 420.000.000

Ubicación

Barrio: Kennedy
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 441 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 436,8 M	Gs. 0	—	Gs. 436,8 M	Gs. -4,2 M
2	Gs. 454,3 M	Gs. 0	—	Gs. 454,3 M	Gs. 13,3 M
3	Gs. 472,4 M	Gs. 0	—	Gs. 472,4 M	Gs. 31,4 M
4	Gs. 491,3 M	Gs. 0	—	Gs. 491,3 M	Gs. 50,3 M
5	Gs. 511 M	Gs. 0	—	Gs. 511 M	Gs. 70 M
6	Gs. 531,4 M	Gs. 0	—	Gs. 531,4 M	Gs. 90,4 M
7	Gs. 552,7 M	Gs. 0	—	Gs. 552,7 M	Gs. 111,7 M
8	Gs. 574,8 M	Gs. 0	—	Gs. 574,8 M	Gs. 133,8 M
9	Gs. 597,8 M	Gs. 0	—	Gs. 597,8 M	Gs. 156,8 M
10	Gs. 621,7 M	Gs. 0	—	Gs. 621,7 M	Gs. 180,7 M