Hermoso Terreno en Plaza los Mangos Lambare

Yatch y Golf Club, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 998.747.000

1% bajo la mediana

Gs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 165.000

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

1% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.009.719.000

≈ US$ 166.813

Rango estimadoGs. 940 M–Gs. 1065,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ Venta de Terreno Premium en Esquina – Plaza Los Mangos, Yatch & Golf Club ✨ Hermoso terreno en esquina de 800 m², dentro del exclusivo Barrio Cerrado Plaza Los Mangos, a pasos del Yatch & Golf Club. Hermosa plaza interna, con baño sexado, juegos para niños, mini futbol, básquet, cancha de tenis y pádel, circuito de caminata, calles empedradas. 2 Porterías de acceso con seguridad 24 hs. En las inmediaciones, del Yacht y Golf Club. el Colegio Sek. 🌿 Rodeado de naturaleza y tranquilidad absoluta, con seguridad y acceso rápido a las principales avenidas. Ideal para construir la casa de tus Clasipar.com anuncios clasificados gratis sueños en una de las zonas más tranquilas y seguras.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²

Costos

Precio: US$ 165.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 998.747.000

Ubicación

Barrio: Yatch y Golf Club
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1048,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1038,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1038,7 M	Gs. -10 M
2	Gs. 1080,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1080,2 M	Gs. 31,6 M
3	Gs. 1123,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1123,5 M	Gs. 74,8 M
4	Gs. 1168,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1168,4 M	Gs. 119,7 M
5	Gs. 1215,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1215,1 M	Gs. 166,4 M
6	Gs. 1263,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1263,7 M	Gs. 215 M
7	Gs. 1314,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1314,3 M	Gs. 265,6 M
8	Gs. 1366,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1366,9 M	Gs. 318,2 M
9	Gs. 1421,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1421,5 M	Gs. 372,8 M
10	Gs. 1478,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1478,4 M	Gs. 429,7 M