ALQUILER LOCAL COMERCIAL ARTIGAS y VENEZUELA

Virgen de la Asunción, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 5.500.000/mes

63% bajo la mediana

Gs. 55 k/m²≈ US$ 753,4

2Dormitorios

1Baños

3Cocheras

100 m²Construidos

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 46 k/m²

Mediana zonaGs. 124 k/m²

63% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 12.353.000

≈ US$ 2.041

Rango estimadoGs. 9,4 M–Gs. 12,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Avda. Artigas esquina Venezuela. Detalles del LOCAL 2 Superficie total: 100 m² Planta baja (68 m²): Amplio salón Baño privado Kitchenette Planta alta (31 m²): Entrepiso ideal para depósito u oficinas. Equipamiento incluido: Sensores de humo Alarma contra incendios Carteles y luces de seguridad Obs.: No incluye equipos de aire acondicionado. Gastos de agua y luz: Se pagan aparte. ¡Un espacio ideal para desarrollar tu negocio en una zona estratégica!