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VentaTerreno

HERMOSA GRANJA A LA VENTA

Mallorquín, Ciudad del Este

Nuevo

Gs. 175.000.000

Gs. 10 k/m²≈ US$ 28,9 k

17.500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 216 k/m²

Valor recomendado

Gs. 3.773.505.000

≈ US$ 623.410

Rango estimadoGs. 3475,7 M–Gs. 3899,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

HERMOSA GRANJA A LA VENTA 📢 (Precio negociable directamente con el dueño 💵) - Ubicación: Mallorquin - Alto Paraná 📍 (Município de Dr Juan León Mallorquín) - Terreno: 1,75 has = 17.500m² = 35x500m ✅ - A 3 minutos de la Carretera 🛣️ - Documentos al dia 📄 - Titulado 📜 - Semitejido ⛓️ - Vivienda Lista 🏡 AREA LISTA PARA CULTIVO 🌾 ESPACIO PARA GANADO 🐮 Precio: Gs 175.000.000 💲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 17.500 m²

Costos

Precio: Gs. 175.000.000

Ubicación

Barrio: Mallorquín
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 183,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 182 M	Gs. 0	—	Gs. 182 M	Gs. -1,8 M
2	Gs. 189,3 M	Gs. 0	—	Gs. 189,3 M	Gs. 5,5 M
3	Gs. 196,9 M	Gs. 0	—	Gs. 196,9 M	Gs. 13,1 M
4	Gs. 204,7 M	Gs. 0	—	Gs. 204,7 M	Gs. 21 M
5	Gs. 212,9 M	Gs. 0	—	Gs. 212,9 M	Gs. 29,2 M
6	Gs. 221,4 M	Gs. 0	—	Gs. 221,4 M	Gs. 37,7 M
7	Gs. 230,3 M	Gs. 0	—	Gs. 230,3 M	Gs. 46,5 M
8	Gs. 239,5 M	Gs. 0	—	Gs. 239,5 M	Gs. 55,7 M
9	Gs. 249,1 M	Gs. 0	—	Gs. 249,1 M	Gs. 65,3 M
10	Gs. 259 M	Gs. 0	—	Gs. 259 M	Gs. 75,3 M