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VentaTerreno

TERRENO EN VENTA EN ESTRATÉGICA UBICACIÓN – ZONA BOQUERÓN, CIUDAD DEL ESTE

Boquerón Superficie, Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 2.330.409.000

142% sobre la mediana

Gs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 385.000

1.097 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,1 M/m²

Mediana zonaGs. 877 k/m²

142% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 961.881.000

≈ US$ 158.910

Rango estimadoGs. 554,1 M–Gs. 2553,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en venta en estratégica ubicación – Zona Boquerón, Ciudad del Este Ciudad: Ciudad del Este – Barrio Boquerón Superficie 1097 m2 Precio: 385.000 USD En venta propiedad ubicada en el Barrio Boquerón, una zona residencial muy linda con excelente conectividad y rápido acceso a dos avenidas principales. El terreno cuenta con una casa a demoler, lo que lo convierte en una gran oportunidad para desarrollos inmobiliarios. Ubicación estratégica con buena conectividad Zona tranquila y en crecimiento Ideal para edificios, inversiones o desarrollos comerciales Excelente entorno residencial10796 Terreno amplio y aprovechable Invertí donde el potencial crece cada día.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.097 m²

Costos

Precio: US$ 385.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.330.409.000

Ubicación

Barrio: Boquerón Superficie
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2446,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2423,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2423,6 M	Gs. -23,3 M
2	Gs. 2520,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2520,6 M	Gs. 73,6 M
3	Gs. 2621,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2621,4 M	Gs. 174,5 M
4	Gs. 2726,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2726,2 M	Gs. 279,3 M
5	Gs. 2835,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2835,3 M	Gs. 388,4 M
6	Gs. 2948,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2948,7 M	Gs. 501,8 M
7	Gs. 3066,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3066,7 M	Gs. 619,7 M
8	Gs. 3189,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3189,3 M	Gs. 742,4 M
9	Gs. 3316,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3316,9 M	Gs. 870 M
10	Gs. 3449,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3449,6 M	Gs. 1002,6 M