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VentaCasa

Propiedad en Venta en Ubicación Inmejorable

San Francisco, San Antonio

OportunidadNuevo

Gs. 700.000.000

11% bajo la mediana

Gs. 4,7 M/m²≈ US$ 115,6 k

4Dormitorios

3Baños

150 m²Construidos

385 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%74

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,7 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

11% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 790.563.000

≈ US$ 130.607

Rango estimadoGs. 399,5 M–Gs. 1134,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Propiedad en Venta en Ubicación Inmejorable 🏡 NUEVO PRECIO!! 📍 Ubicación: Sobre Avenida San Antonio, zona comercial y frente a Biggie – ¡Un lugar perfecto para tu negocio o inversión! 📐 Dimensiones: Frente: 15,34 m Fondo: 23,07 m Superficie total: 385,18 m² 🏠 Casa Principal: 2 Habitaciones 🛏️ 1 Baño 🚿 Sala, cocina y comedor integrados 🍽️ Amplio salón para múltiples usos 🎉 🏡 Construcción Trasera: 2 Habitaciónes 🛌 1 Baño 🛁 🏢 Salón Comercial al Frente: Con baño propio 🚾 – ideal para negocio 🚗 Garaje para 3 Autos 🚗🚗🚗 ¡Oportunidad única en zona estratégica! Precio: 700.000.000 Apta para credito.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 385 m²
Construido: 150 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 700.000.000

Ubicación

Dirección: Av.San Antonio casi calle 1 - San Francisco - San Francisco, San Antonio, Central, Paraguay
Barrio: San Francisco
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 0	—	Gs. 728 M	Gs. -7 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 0	—	Gs. 757,1 M	Gs. 22,1 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 0	—	Gs. 787,4 M	Gs. 52,4 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 0	—	Gs. 818,9 M	Gs. 83,9 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 0	—	Gs. 851,7 M	Gs. 116,7 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 0	—	Gs. 885,7 M	Gs. 150,7 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 0	—	Gs. 921,2 M	Gs. 186,2 M
8	Gs. 958 M	Gs. 0	—	Gs. 958 M	Gs. 223 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 0	—	Gs. 996,3 M	Gs. 261,3 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 301,2 M