Vendo terreno cod 2434

Piquete, Limpio

OportunidadNuevo

Gs. 65.000.000

69% bajo la mediana

Gs. 123,6 k/m²≈ US$ 10,7 k

526 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 124 k/m²

Mediana zonaGs. 403 k/m²

69% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 211.760.000

≈ US$ 34.984

Rango estimadoGs. 159,6 M–Gs. 211,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Dimensiones 525,75m2 Al norte mide 19,37 metros linda con la calle 46 Al sur mide 15,68 metros linda con el lote 2 Al Este mide 30,73 linda con la calle 44 Al oeste mide 36 metros linda con el lote 43 Ubicación estratégica en una zona en pleno desarrollo con alta proyección de valorización a futuro Acceso rápido a la luz eléctrica y servicios Básicos agua recolección de residuos etc. Buen acceso vial entorno tranquilo y en expansión A pasos del castillo el peñón y río Paraguay Documentación al día Listo para transferir Ideal pata viviendas proyectos casa quinta o inversión a mediano Encontrá todo lo que necesitas y largo plazo

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 526 m²

Costos

Precio: Gs. 65.000.000

Ubicación

Barrio: Piquete
Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 68,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 67,6 M	Gs. 0	—	Gs. 67,6 M	Gs. -650 k
2	Gs. 70,3 M	Gs. 0	—	Gs. 70,3 M	Gs. 2,1 M
3	Gs. 73,1 M	Gs. 0	—	Gs. 73,1 M	Gs. 4,9 M
4	Gs. 76 M	Gs. 0	—	Gs. 76 M	Gs. 7,8 M
5	Gs. 79,1 M	Gs. 0	—	Gs. 79,1 M	Gs. 10,8 M
6	Gs. 82,2 M	Gs. 0	—	Gs. 82,2 M	Gs. 14 M
7	Gs. 85,5 M	Gs. 0	—	Gs. 85,5 M	Gs. 17,3 M
8	Gs. 89 M	Gs. 0	—	Gs. 89 M	Gs. 20,7 M
9	Gs. 92,5 M	Gs. 0	—	Gs. 92,5 M	Gs. 24,3 M
10	Gs. 96,2 M	Gs. 0	—	Gs. 96,2 M	Gs. 28 M