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VentaTerreno

EN VENTA TERRENO EN ITA ID 37371

Las Lomas, Itá

Nuevo

Gs. 714.000.000

27% sobre la mediana

Gs. 237,6 k/m²≈ US$ 118 k

3.005 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%28

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 238 k/m²

Mediana zonaGs. 187 k/m²

27% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 563.081.000

≈ US$ 93.025

Rango estimadoGs. 563,1 M–Gs. 675,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta 8 terrenos juntos en la Urbanización Lomas de Ita Oportunidad única! Venta de 8 terrenos en Urbanización Las Lomas de Ita Se venden 8 terrenos juntos o por separado, con una superficie total de 3.004,6 m², ubicados en la tranquila y exclusiva Urbanización Las Lomas de Ita. Superficie total: 3.004,6 m² Ideal para construir una casa quinta o desarrollo residencial Zona en crecimiento, segura y con buen acceso Entorno natural y apacible, perfecto para descansar o invertir Terreno: 3.004,6 m²

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.005 m²

Costos

Precio: Gs. 714.000.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: Itá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 749,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 742,6 M	Gs. 0	—	Gs. 742,6 M	Gs. -7,1 M
2	Gs. 772,3 M	Gs. 0	—	Gs. 772,3 M	Gs. 22,6 M
3	Gs. 803,2 M	Gs. 0	—	Gs. 803,2 M	Gs. 53,5 M
4	Gs. 835,3 M	Gs. 0	—	Gs. 835,3 M	Gs. 85,6 M
5	Gs. 868,7 M	Gs. 0	—	Gs. 868,7 M	Gs. 119 M
6	Gs. 903,4 M	Gs. 0	—	Gs. 903,4 M	Gs. 153,7 M
7	Gs. 939,6 M	Gs. 0	—	Gs. 939,6 M	Gs. 189,9 M
8	Gs. 977,2 M	Gs. 0	—	Gs. 977,2 M	Gs. 227,5 M
9	Gs. 1016,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1016,2 M	Gs. 266,5 M
10	Gs. 1056,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1056,9 M	Gs. 307,2 M