Terreno en Itauguá

Guayaibity 2, Itauguá

Nuevo

Gs. 45.000.000

Gs. 113,6 k/m²≈ US$ 7,4 K

396 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 292 k/m²

Valor recomendado

Gs. 115.500.000

≈ US$ 19.081

Rango estimadoGs. 87,8 M–Gs. 144,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Excelente Oportunidad de Inversión Terreno en zona de mucho crecimiento en la ciudad de Itauguá Lindo y amplio terreno, a 400 metros del asfalto denominado Valle Kare, que une la ciudad de Itauguá y Areguá a 100 metros de la plaza 4 de Julio y a 150 metros de la Sub Comisaria Guayaibi Valle Kare Las dimensiones del terreno: 16.5x24 Total de 396 m2 Ubicación https://goo.gl/maps/4xJkWAi2VDpKfqSj7 Titulado, apto para crédito bancario

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 396 m²

Costos

Precio: Gs. 45.000.000

Ubicación

Barrio: Guayaibity 2
Ciudad: Itauguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 47,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 46,8 M	Gs. 0	—	Gs. 46,8 M	Gs. -450 k
2	Gs. 48,7 M	Gs. 0	—	Gs. 48,7 M	Gs. 1,4 M
3	Gs. 50,6 M	Gs. 0	—	Gs. 50,6 M	Gs. 3,4 M
4	Gs. 52,6 M	Gs. 0	—	Gs. 52,6 M	Gs. 5,4 M
5	Gs. 54,7 M	Gs. 0	—	Gs. 54,7 M	Gs. 7,5 M
6	Gs. 56,9 M	Gs. 0	—	Gs. 56,9 M	Gs. 9,7 M
7	Gs. 59,2 M	Gs. 0	—	Gs. 59,2 M	Gs. 12 M
8	Gs. 61,6 M	Gs. 0	—	Gs. 61,6 M	Gs. 14,3 M
9	Gs. 64 M	Gs. 0	—	Gs. 64 M	Gs. 16,8 M
10	Gs. 66,6 M	Gs. 0	—	Gs. 66,6 M	Gs. 19,4 M