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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpio

Nuevo

Gs. 2.742.846.788

45% sobre la mediana

Gs. 68,7 M/m²≈ US$ 453,1 k

40 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%6

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 68,7 M/m²

Mediana zonaGs. 47,5 M/m²

45% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.896.594.000

≈ US$ 313.331

Rango estimadoGs. 1688,1 M–Gs. 1896,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LIMPIO!! Se encuentra a media cuadra empedrada Barria ISLA ARANDA. Acceso por la Avda. Tsunesaburo Makiguchi (Luque/Limpio y Avda Luque Limpio. Zona poblada y apta para desarrollo. Es una propiedad con buenísimas condiciones para inversion por su ubicación, tipo de suelo y relación de precio por metro cuadrado altamente competitivo. ✅ Cuenta con todos los servicios básicos en puerta y acceso de transporte público Superficie total de 11.408Mts2 Frente: 39.90 m2 Fondo: 135 m2 ✅ Ideal para la construcción para proyectos inmobiliarios o cualquier otro emprendimiento. Precio: USD 344.000 Listo a transferir Ubicación: https://maps.app.goo.gl/H5p3ZbS82C4dtxc78?g_st=com.google.maps.preview.copy Precio: 2,742,846,788 ₲ Listing: Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 143068032-167 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 2,742,846,788 ₲ USD 344,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 40 m²

Costos

Precio: Gs. 2.742.846.788

Ubicación

Barrio: Central Limpio
Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2880 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2852,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2852,6 M	Gs. -27,4 M
2	Gs. 2966,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2966,7 M	Gs. 86,7 M
3	Gs. 3085,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3085,3 M	Gs. 205,3 M
4	Gs. 3208,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3208,7 M	Gs. 328,8 M
5	Gs. 3337,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3337,1 M	Gs. 457,1 M
6	Gs. 3470,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3470,6 M	Gs. 590,6 M
7	Gs. 3609,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3609,4 M	Gs. 729,4 M
8	Gs. 3753,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3753,8 M	Gs. 873,8 M
9	Gs. 3903,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3903,9 M	Gs. 1023,9 M
10	Gs. 4060,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4060,1 M	Gs. 1180,1 M