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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN LAMBARE

San Isidro, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 275.000.000

25% bajo la mediana

Gs. 705,1 k/m²≈ US$ 45,4 k

390 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%90

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 705 k/m²

Mediana zonaGs. 943 k/m²

25% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 367.759.000

≈ US$ 60.756

Rango estimadoGs. 294,5 M–Gs. 546 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗗𝗘 𝟯𝟵𝟬 𝗠² 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗦𝗔𝗡 𝗜𝗦𝗜𝗗𝗥𝗢 𝗗𝗘 𝗟𝗔𝗠𝗕𝗔𝗥𝗘́ 🌳 Se vende terreno de 390 m², con 15m de frente, en el barrio San Isidro de Lambaré, en zona residencial, con muy buenos y rápidos accesos a Avenida Defensores del Chaco, Acceso Sur, Villa Elisa, Fernando Sur. A 5 min del Colegio SEK y 10 min del Yacht y Golf Club. Se encuentra en una zona alta y no inundable, en un barrio totalmente poblado, sobre calle empedrada, a media cuadra del asfalto. 🏡Ideal para construir dúplex, chalets o tu primera casa!! 📐𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀: 15m x 26m. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/oZwBZbAGG2NiNJveA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 390 m²

Costos

Precio: Gs. 275.000.000

Ubicación

Barrio: San Isidro
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 288,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 286 M	Gs. 0	—	Gs. 286 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 297,4 M	Gs. 0	—	Gs. 297,4 M	Gs. 8,7 M
3	Gs. 309,3 M	Gs. 0	—	Gs. 309,3 M	Gs. 20,6 M
4	Gs. 321,7 M	Gs. 0	—	Gs. 321,7 M	Gs. 33 M
5	Gs. 334,6 M	Gs. 0	—	Gs. 334,6 M	Gs. 45,8 M
6	Gs. 348 M	Gs. 0	—	Gs. 348 M	Gs. 59,2 M
7	Gs. 361,9 M	Gs. 0	—	Gs. 361,9 M	Gs. 73,1 M
8	Gs. 376,4 M	Gs. 0	—	Gs. 376,4 M	Gs. 87,6 M
9	Gs. 391,4 M	Gs. 0	—	Gs. 391,4 M	Gs. 102,7 M
10	Gs. 407,1 M	Gs. 0	—	Gs. 407,1 M	Gs. 118,3 M