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VentaTerreno

TERRENO EN NUEVA COLOMBIA

Nueva Colombia

Nuevo

Gs. 150.000.000

En línea con la zona

Gs. 177,5 k/m²≈ US$ 24,8 k

845 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 178 k/m²

Mediana zonaGs. 178 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 150.000.000

≈ US$ 24.781

Rango estimadoGs. 150 M–Gs. 174,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis En el corazón de Nueva Colombia, Cordillera, se presenta una oportunidad que cambiará tu perspectiva sobre la inversión inmobiliaria. Este terreno residencial de 845 metros cuadrados ubicado en Avda Guillermo Neuman y San Cayetano representa mucho más que una simple compra: es la puerta de entrada a un estilo de vida que pocas veces se encuentra en el mercado actual. Con dimensiones perfectas de 25 por 39 metros, este espacio te ofrece la libertad total para materializar cualquier proyecto arquitectónico que tengas en mente. La ubicación estratégica te conecta instantáneamente con la serenidad de un entorno natural, mientras mantienes acceso a todas las comodidades modernas. Rodeado de ranchos y granjas que conservan la autenticidad rural de la zona, este terreno te posiciona en una región de crecimiento constante y plusvalía asegurada. La tranquilidad que se respira aquí contrasta perfectamente con la proximidad a servicios urbanos esenciales. Esta no es solo una inversión; es tu oportunidad de construir el patrimonio Clasipar! que heredarán las próximas generaciones. Las propiedades con estas características escasean en el mercado actual. Contacta ahora y asegura tu lugar en Nueva Colombia antes que otros reconozcan el valor excepcional de esta oferta.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 845 m²

Costos

Precio: Gs. 150.000.000

Ubicación

Ciudad: Nueva Colombia

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 157,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 156 M	Gs. 0	—	Gs. 156 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 162,2 M	Gs. 0	—	Gs. 162,2 M	Gs. 4,7 M
3	Gs. 168,7 M	Gs. 0	—	Gs. 168,7 M	Gs. 11,2 M
4	Gs. 175,5 M	Gs. 0	—	Gs. 175,5 M	Gs. 18 M
5	Gs. 182,5 M	Gs. 0	—	Gs. 182,5 M	Gs. 25 M
6	Gs. 189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 189,8 M	Gs. 32,3 M
7	Gs. 197,4 M	Gs. 0	—	Gs. 197,4 M	Gs. 39,9 M
8	Gs. 205,3 M	Gs. 0	—	Gs. 205,3 M	Gs. 47,8 M
9	Gs. 213,5 M	Gs. 0	—	Gs. 213,5 M	Gs. 56 M
10	Gs. 222 M	Gs. 0	—	Gs. 222 M	Gs. 64,5 M