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VentaTerreno

EN VENTA, CASA A REMODELAR O DEMOLER EN SAN LORENZO B° FLORIDA

FLORIDA, San Lorenzo

OportunidadNuevo

Gs. 395.000.000

52% bajo la mediana

Gs. 3,6 M/m²≈ US$ 65,3 k

2Dormitorios

1Cocheras

109 m²Construidos

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,6 M/m²

Mediana zonaGs. 7,5 M/m²

52% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 820.599.000

≈ US$ 135.569

Rango estimadoGs. 469 M–Gs. 820,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA, CASA A REMODELAR O DEMOLER EN SAN LORENZO B° FLORIDA GONZALEZ ALSINA CASI SATURIO RIOS Todo lo que necesites está en Clasipar.com, San Lorenzo, Central Terreno 420,0 m² Construcción 109,0 m² Baños 1 Estacionamientos 2 Propiedad a remodelar o demoler en el barrio Florida de San Lorenzo, cuenta con: 2 dormitorios Sala Cocina comedor Baño Amplio patio Pequeño salón al frente.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²
Construido: 109 m²
Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 395.000.000

Ubicación

Barrio: FLORIDA
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 414,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 410,8 M	Gs. 0	—	Gs. 410,8 M	Gs. -4 M
2	Gs. 427,2 M	Gs. 0	—	Gs. 427,2 M	Gs. 12,5 M
3	Gs. 444,3 M	Gs. 0	—	Gs. 444,3 M	Gs. 29,6 M
4	Gs. 462,1 M	Gs. 0	—	Gs. 462,1 M	Gs. 47,3 M
5	Gs. 480,6 M	Gs. 0	—	Gs. 480,6 M	Gs. 65,8 M
6	Gs. 499,8 M	Gs. 0	—	Gs. 499,8 M	Gs. 85,1 M
7	Gs. 519,8 M	Gs. 0	—	Gs. 519,8 M	Gs. 105 M
8	Gs. 540,6 M	Gs. 0	—	Gs. 540,6 M	Gs. 125,8 M
9	Gs. 562,2 M	Gs. 0	—	Gs. 562,2 M	Gs. 147,5 M
10	Gs. 584,7 M	Gs. 0	—	Gs. 584,7 M	Gs. 169,9 M