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VentaTerreno

Terreno 420m² | Villa Elisa cerca Anfiteatro | 150m Av. Américo Picco

Villa Elisa Centro, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 385.000.000

19% sobre la mediana

Gs. 916,7 k/m²≈ US$ 63,6 k

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%37

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 917 k/m²

Mediana zonaGs. 771 k/m²

19% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 323.750.000

≈ US$ 53.486

Rango estimadoGs. 269,9 M–Gs. 349,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Terreno amplio y nivelado en Villa Elisa — ubicación estratégica a 150 metros de la Av. Américo Picco y 230 metros del Anfiteatro Rafael Rojas Doria. 📐 Superficie: 420 m² (12 x 35 m) | 0.042 ha 📍 Calle Israel c/ Américo Picco, Villa Elisa 💰 Precio: G 385.000.000 ✅ Listo para construir: residencial, dúplex, salón comercial o inversión Zona tranquila con gran conectividad, alto crecimiento y fácil acceso a servicios. A 30 minutos de Asunción. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 44021

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²

Costos

Precio: Gs. 385.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Elisa Centro
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 404,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 400,4 M	Gs. 0	—	Gs. 400,4 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 416,4 M	Gs. 0	—	Gs. 416,4 M	Gs. 12,2 M
3	Gs. 433,1 M	Gs. 0	—	Gs. 433,1 M	Gs. 28,8 M
4	Gs. 450,4 M	Gs. 0	—	Gs. 450,4 M	Gs. 46,1 M
5	Gs. 468,4 M	Gs. 0	—	Gs. 468,4 M	Gs. 64,2 M
6	Gs. 487,1 M	Gs. 0	—	Gs. 487,1 M	Gs. 82,9 M
7	Gs. 506,6 M	Gs. 0	—	Gs. 506,6 M	Gs. 102,4 M
8	Gs. 526,9 M	Gs. 0	—	Gs. 526,9 M	Gs. 122,6 M
9	Gs. 548 M	Gs. 0	—	Gs. 548 M	Gs. 143,7 M
10	Gs. 569,9 M	Gs. 0	—	Gs. 569,9 M	Gs. 165,6 M