AMPLIO TERRENOS EN VENTA PARA DEPOSITOS!! SOBRE LA AVENIDA SAN ANTONIO

San Antonio

Nuevo

Gs. 2.300.000.000

361% sobre la mediana

Gs. 1,5 M/m²≈ US$ 380 k

1.497 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zonaGs. 333 k/m²

361% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 499.133.000

≈ US$ 82.460

Rango estimadoGs. 472 M–Gs. 572,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Oportunidad Única en San Antonio: Lote 8 Finca No 4593 Cta. Cte. Catastral 27-245-10 Certificado catastral 32209 Superficie: 1.497,4025 m2 Lote 10 Finca No 4592 Cta. Cte. Catastral 27-245-12 Certificado catastral 32210 Superficie: 5.592,6059 m2 Inscriptos bajo el No s. 2-2 y Clasipar.com anuncios clasificados gratis a folios 4 y sgtes. y 3 y sgtes. Del 6 de enero de 1994 Dirección General de los Registros Públicos Sexta Sección: Inscripto en el Registro San Antonio Finca 4593. Bajo el No …03 y el folio 9 y sgtes. Asunción 16 de diciembre de 2005. Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/4R78Sgw5orgSghmG7 Descubre estos lotes excepcionales ubicados en la creciente ciudad de San Antonio, sobre la Avenida San Antonio, ideal para la construcción de dúplex, edificios corporativos, centro logístico, depósito, supermercados, Motel, Con cercanía a la importante ruta acceso sur, disfrutarás de un acceso rápido a todos los servicios y comodidades de la ciudad. Monto de la oferta 2.300.000.000 GS NEGOCIABLE Imagina diseñar tus proyectos y sueños en un entorno tranquilo y en constante desarrollo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada!Oportunidad Única en San Antonio!! Agenda una visita a nuestros lotes de 1.497,4025 m2 y 5.592,6059 m2, ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.497 m²

Costos

Precio: Gs. 2.300.000.000

Ubicación

Ciudad: San Antonio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2415 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2392 M	Gs. 0	—	Gs. 2392 M	Gs. -23 M
2	Gs. 2487,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2487,7 M	Gs. 72,7 M
3	Gs. 2587,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2587,2 M	Gs. 172,2 M
4	Gs. 2690,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2690,7 M	Gs. 275,7 M
5	Gs. 2798,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2798,3 M	Gs. 383,3 M
6	Gs. 2910,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2910,2 M	Gs. 495,2 M
7	Gs. 3026,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3026,6 M	Gs. 611,6 M
8	Gs. 3147,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3147,7 M	Gs. 732,7 M
9	Gs. 3273,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3273,6 M	Gs. 858,6 M
10	Gs. 3404,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3404,6 M	Gs. 989,6 M