VENDO 114 HECTÁREAS – DEPARTAMENTO DE ITAPÚA, PARAGUAY

San Cosme y Damián

Nuevo

≈ Gs. 3.312.207.000

Precio original: US$ 547.200

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas 1) DATOS GENERALES DE LA PROPIEDAD: Superficie total: 114 hectáreas de las cuales 100 hectáreas están mecanizadas. Departamento: Itapúa Ubicación exacta: Entre San Cosme y Coronel Bogado, entre dos ciudades Acceso: Camino vecinal de todo tiempo (transitable todo el año) Disponibilidad inmediata: Sí Estado legal: Propiedad 2) ENTORNO Y ACCESIBILIDAD: La propiedad se sitúa en una zona estratégica del departamento de Itapúa, con acceso directo a dos núcleos urbanos clave: San Cosme y Damián (7 km) Coronel Bogado (12 km) El acceso es posible todo el año mediante camino vecinal en buen estado. 3) CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Topografía: Semi-ondulada Cobertura vegetal: Bosque en isletas Suelo: mixto Drenaje: muy buen drenaje Recursos hídricos: Está cerca del Río Paraná 4) USO ACTUAL Y POTENCIAL PRODUCTIVO: Uso actual: Agricultura (soja, maíz, trigo, etc.) Ganadería intensiva o mixta Forestación Turismo rural o eco-desarrollo - Parcelación inmobiliaria rural 5) INFRAESTRUCTURA EXISTENTE Y MEJORAS: Alambrado: En todo el campo Caminos internos: En buen estado Instalaciones: Casa patronal Electricidad: ANDE. A 1000 metros de la propiedad pasa el tendido trifásico Agua: Pozo Artesiano 6) PRECIO Y CONDICIONES DE VENTA: Precio por hectárea: USD 4.800 Valor total estimado: USD 547.200 Forma de pago: [a convenir] Documentación: Totalmente al día

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 547.200
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.312.207.000

Ubicación

Ciudad: San Cosme y Damián

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 3477,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3444,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3444,7 M	Gs. -33,1 M
2	Gs. 3582,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3582,5 M	Gs. 104,7 M
3	Gs. 3725,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3725,8 M	Gs. 248 M
4	Gs. 3874,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3874,8 M	Gs. 397 M
5	Gs. 4029,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4029,8 M	Gs. 552 M
6	Gs. 4191 M	Gs. 0	—	Gs. 4191 M	Gs. 713,2 M
7	Gs. 4358,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4358,6 M	Gs. 880,8 M
8	Gs. 4533 M	Gs. 0	—	Gs. 4533 M	Gs. 1055,2 M
9	Gs. 4714,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4714,3 M	Gs. 1236,5 M
10	Gs. 4902,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4902,9 M	Gs. 1425,1 M