Amplio terreno ubicado al inicio del centro de San Cosme, sobre la avenida que cruza la…

San Cosme Y Damián

Nuevo

Gs. 180.000.000

Gs. 94,7 k/m²≈ US$ 29,7 k

1.900 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Amplio terreno ubicado al inicio del centro de San Cosme, sobre la avenida que cruza la ciudad y conecta con la ruta a Coronel Bogado, a 600 metros del arco de acceso principal. Ideal para todo tipo de inversiones. Con 50 metros de largo sobre la Avenida y 38 de fondo sobre la calle San Juan, se ubica en una esquina privilegiada, a 3 cuadras de la municipalidad, y entre las primeras propiedades al entrar a la ciudad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.900 m²

Costos

Precio: Gs. 180.000.000

Ubicación

Dirección: Avda. 24 de Diciembre e/ San Juan - Avda. 24 de Diciembre e/ San Juan - San Cosme Y Damián, Itapúa, Paraguay
Ciudad: San Cosme Y Damián
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 189 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 187,2 M	Gs. 0	—	Gs. 187,2 M	Gs. -1,8 M
2	Gs. 194,7 M	Gs. 0	—	Gs. 194,7 M	Gs. 5,7 M
3	Gs. 202,5 M	Gs. 0	—	Gs. 202,5 M	Gs. 13,5 M
4	Gs. 210,6 M	Gs. 0	—	Gs. 210,6 M	Gs. 21,6 M
5	Gs. 219 M	Gs. 0	—	Gs. 219 M	Gs. 30 M
6	Gs. 227,8 M	Gs. 0	—	Gs. 227,8 M	Gs. 38,8 M
7	Gs. 236,9 M	Gs. 0	—	Gs. 236,9 M	Gs. 47,9 M
8	Gs. 246,3 M	Gs. 0	—	Gs. 246,3 M	Gs. 57,3 M
9	Gs. 256,2 M	Gs. 0	—	Gs. 256,2 M	Gs. 67,2 M
10	Gs. 266,4 M	Gs. 0	—	Gs. 266,4 M	Gs. 77,4 M