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VentaTerreno

Hermoso Terreno de 5000m² en venta. Caacupé - Cabañas

Cabañas - Caacupé, Caacupéubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 365.000.000

Gs. 73 k/m²≈ US$ 60,3 k

5.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 125 k/m²

Valor recomendado

Gs. 625.000.000

≈ US$ 103.254

Rango estimadoGs. 625 M–Gs. 673,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad única en Caacupé, Cordillera, en una zona tranquila, natural y con alto potencial de crecimiento. Terreno amplio y regular, ideal tanto para vivienda permanente como para proyectos turísticos o de inversión. 📐 Superficie: 5.000 m² 📏 Medidas: • 91,20 m al norte y sur • 54,83 m al este y oeste 🏡 Usos ideales: ✔ Casa quinta ✔ Vivienda permanente ✔ Desarrollo turístico - futuro loteo ✔ Hoteles ecológicos ✔ Complejo de cabañas / ecoaventura 📍 Ubicación estratégica, con fácil acceso a vías principales: 👉 Link Maps disponible 💰 Condiciones comerciales: • Precio contado: Gs. 365.000.000 • Financiación directa: entrega Gs. 200.000.000 + saldo a convenir 📄 Documentación: ✔ Título en regla ✔ Apto para crédito bancario 📞 Contactanos hoy mismo y asegurá un terreno con ubicación, naturaleza y proyección de valor.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 5.000 m²

Costos

Precio: Gs. 365.000.000

Ubicación

Barrio: Cabañas - Caacupé
Ciudad: Caacupé
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 383,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. -3,7 M
2	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 11,5 M
3	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 27,3 M
4	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 43,7 M
5	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 60,8 M
6	Gs. 461,8 M	Gs. 0	—	Gs. 461,8 M	Gs. 78,6 M
7	Gs. 480,3 M	Gs. 0	—	Gs. 480,3 M	Gs. 97,1 M
8	Gs. 499,5 M	Gs. 0	—	Gs. 499,5 M	Gs. 116,3 M
9	Gs. 519,5 M	Gs. 0	—	Gs. 519,5 M	Gs. 136,3 M
10	Gs. 540,3 M	Gs. 0	—	Gs. 540,3 M	Gs. 157 M