¡ESPECTACULAR TERRENO EN VENTA EN CAACUPÉ CON VISTA AL CERRO AQUINO!

Caacupé

Nuevo

Gs. 120.000.000

≈ US$ 19,8 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📐 Superficie total: 912 m² ✨ Dos terrenos disponibles de 456 m² cada uno 💰 Precio total: Gs. 120.000.000 (NEGOCIABLE) 📏 Dimensiones ideales para quinta o vivienda: amplios, cómodos y con vista privilegiada. 📍 Ubicación estratégica y natural: ✅ A metros de la Avda. Piribebuy ✅ Vista directa al Cerro Aquino, rodeado de naturaleza 🌳 ✅ A pasos del Arroyo Yhaka, ideal para disfrutar al aire libre 💧 ✅ Zona tranquila, perfecta para descanso o desarrollo inmobiliario 🔥 Beneficios destacados: ✔️ Terreno amplio, con potencial residencial o de inversión ✔️ Alta valorización de la zona (plusvalía) ✔️ Acceso a minutos del centro de Caacupé 🌟 Precio especial y negociable. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📲 Contactanos ya y conocé más detalles. 0994 135699 🔑 Tu inmueble, tu oportunidad 🔑

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 120.000.000

Ubicación

Ciudad: Caacupé

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 126 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 124,8 M	Gs. 0	—	Gs. 124,8 M	Gs. -1,2 M
2	Gs. 129,8 M	Gs. 0	—	Gs. 129,8 M	Gs. 3,8 M
3	Gs. 135 M	Gs. 0	—	Gs. 135 M	Gs. 9 M
4	Gs. 140,4 M	Gs. 0	—	Gs. 140,4 M	Gs. 14,4 M
5	Gs. 146 M	Gs. 0	—	Gs. 146 M	Gs. 20 M
6	Gs. 151,8 M	Gs. 0	—	Gs. 151,8 M	Gs. 25,8 M
7	Gs. 157,9 M	Gs. 0	—	Gs. 157,9 M	Gs. 31,9 M
8	Gs. 164,2 M	Gs. 0	—	Gs. 164,2 M	Gs. 38,2 M
9	Gs. 170,8 M	Gs. 0	—	Gs. 170,8 M	Gs. 44,8 M
10	Gs. 177,6 M	Gs. 0	—	Gs. 177,6 M	Gs. 51,6 M