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VentaTerreno

VENDO TERRENO DE 33.917 M2 EN LAMBARÉ SOBRE BONIFACIO OVANDO!!

Valle Apua II, Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 39.344.564.000

183% sobre la mediana

Gs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 6.500.000

33.917 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 409 k/m²

183% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 13.881.490.000

≈ US$ 2.293.320

Rango estimadoGs. 13,9 mil M–Gs. 13,9 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO DE 33.917 M2 EN LAMBARÉ SOBRE BONIFACIO OVANDO!! Espectacular terreno de 33.917 m2 (3 Hectáreas) sobre la Av. Bonifacio Ovando y Río Pilcomayo, a 1 cuadra de la Av. Cacique Lambaré, ideal para barrio cerrado, complejo logístico, desarrollo comercial, loteamientos, etc... En cercanías del Shopping Century Plaza, Supermercados, Colegios. Dimensiones: Sobre Bonifacio Ovando: 498.58 mts. Sobre la calle Mayor María Mazó: 500.64 mts. Costado sobre la calle Río Pilcomayo: 64.45 mts. Contracostado: 60.47 mts. Superficie del terreno 33.917 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 33.917 m²

Costos

Precio: US$ 6.500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 39.344.564.000

Ubicación

Barrio: Valle Apua II
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 41,3 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 40,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 40,9 mil M	Gs. -393,4 M
2	Gs. 42,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 42,6 mil M	Gs. 1243,3 M
3	Gs. 44,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 44,3 mil M	Gs. 2945,5 M
4	Gs. 46 mil M	Gs. 0	—	Gs. 46 mil M	Gs. 4715,8 M
5	Gs. 47,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 47,9 mil M	Gs. 6556,9 M
6	Gs. 49,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 49,8 mil M	Gs. 8471,6 M
7	Gs. 51,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 51,8 mil M	Gs. 10,5 mil M
8	Gs. 53,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 53,8 mil M	Gs. 12,5 mil M
9	Gs. 56 mil M	Gs. 0	—	Gs. 56 mil M	Gs. 14,7 mil M
10	Gs. 58,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 58,2 mil M	Gs. 16,9 mil M