ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 4
VentaCampo / rural

Vendo Establecimiento Agroganadero de 18.485 Has en Bahía Negra - CLCS7604894

Bahia Negraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 195.807.301.000

Precio original: US$ 32.348.750

3Dormitorios
2Baños

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Establecimiento Agroganadero – Alto Paraguay Distrito Bahía Negra – Zona Línea 1, Florida Superficie total: 18.485 hectáreas Precio de venta: 1.750 por hectárea Producción y uso actual Campo totalmente formado y en pleno funcionamiento. Ganadería consolidada y agricultura experimental con excelentes resultados (algodón, maíz, soja). Tierra mecanizada de excelente calidad. Pasturas y manejo 11.000 ha con pasturas implantadas (Tanzania, Gatton Panic, Zuri y Estrella) Potreros de 26 a 100 ha, todos con agua y bebederos 11 tanques australianos (20.000 a 35.000 m³) Tajamares de 4.000 m³ en todos los potreros 3 corrales con tronco y báscula 3 retiros (2 con energía solar, 1 Clasipar.com anuncios clasificados gratis con motor) Cerco perimetral completo Casco principal Pista de aviación de 1.000 m habilitada por DINAC Vivienda patronal (3 dormitorios, 2 baños) Viviendas para gerente, capataz, veterinario y personal Depósitos, oficinas y cocina 2 tanques de diésel de 40.000 L cada uno 2 generadores (33 y 45 KVA) Internet por radio y sistema de cámaras 5 aljibes coloniales Ganado y entorno Hacienda de excelente genética Vegetación abundante y fauna diversa Campo totalmente operativo y con infraestructura completa Excelente oportunidad de inversión en el Chaco Paraguayo, con desarrollo ganadero y agrícola comprobado, y toda la documentación al día (mensura judicial, plan de uso y estudio de impacto ambiental).

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Dormitorios
3
Baños
2

Costos

Precio
US$ 32.348.750
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 195.807.301.000

Ubicación

Ciudad
Bahia Negra
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 205,6 mil M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1958,1 MAño 2: Gs. 6187,5 MAño 3: Gs. 14,7 mil MAño 4: Gs. 23,5 mil MAño 5: Gs. 32,6 mil MAño 6: Gs. 42,2 mil MAño 7: Gs. 52,1 mil MAño 8: Gs. 62,4 mil MAño 9: Gs. 73,1 mil MAño 10: Gs. 84,2 mil M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 203,6 mil MGs. 0Gs. 203,6 mil MGs. -1958,1 M
2Gs. 211,8 mil MGs. 0Gs. 211,8 mil MGs. 6187,5 M
3Gs. 220,3 mil MGs. 0Gs. 220,3 mil MGs. 14,7 mil M
4Gs. 229,1 mil MGs. 0Gs. 229,1 mil MGs. 23,5 mil M
5Gs. 238,2 mil MGs. 0Gs. 238,2 mil MGs. 32,6 mil M
6Gs. 247,8 mil MGs. 0Gs. 247,8 mil MGs. 42,2 mil M
7Gs. 257,7 mil MGs. 0Gs. 257,7 mil MGs. 52,1 mil M
8Gs. 268 mil MGs. 0Gs. 268 mil MGs. 62,4 mil M
9Gs. 278,7 mil MGs. 0Gs. 278,7 mil MGs. 73,1 mil M
10Gs. 289,8 mil MGs. 0Gs. 289,8 mil MGs. 84,2 mil M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares