ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 38
VentaOficina

Presentamos una oportunidad única para empresas que buscan posicionarse en uno de los edificios corporativos más moderno

Barrio Jara, Asunción

≈ Gs. 1.673.052.000

Gs. 153,1 k/m²Precio original: US$ 276.400

10.929 m²Terreno

¿Te interesa?

Contactá al anunciante o generá el informe ParaguayInmo con el análisis completo.

Guardá o compartí

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 153 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Presentamos una oportunidad única para empresas que buscan posicionarse en uno de los edificios corporativos más modernos e innovadores de Paraguay. GoTower ha sido desarrollado bajo estándares internacionales de calidad, sostenibilidad, eficiencia energética y seguridad, ofreciendo un entorno de trabajo diseñado para potenciar la productividad, el bienestar y la imagen corporativa de las empresas más exigentes. El complejo cuenta con más de 32.000 m² construidos, amplias áreas corporativas, más de 360 estacionamientos, 1.000 m² de servicios y una exclusiva plaza elevada de 1.000 m², creando un ecosistema ideal para el desarrollo de negocios de alto nivel. Entre sus principales características se destacan: ✅ Energía garantizada mediante generadores de alta capacidad con autonomía superior a 24 horas para todo el edificio. ✅ Infraestructura eléctrica de primer nivel con tecnología Siemens. ✅ Sistema de climatización inteligente de alta eficiencia energética, con renovación permanente de aire e inyección de aire limpio filtrado. ✅ Diseño orientado a certificación LEED, referente mundial en sostenibilidad y eficiencia energética. ✅ Seguridad integral bajo normas internacionales NFPA. ✅ Más de 260 cámaras de vigilancia con tecnología inteligente, control de accesos mediante tarjetas, reconocimiento facial y sistema RFID para vehículos. ✅ Conectividad empresarial de última generación con fibra óptica, housing de servidores, enlaces redundantes e internet de alta velocidad. ✅ Edificio inteligente con sistemas automatizados para control de energía, iluminación, climatización y seguridad. ✅ 9 ascensores de última generación, incluyendo ascensor VIP exclusivo para directivos. Además, el edificio incorpora espacios destinados al bienestar de sus ocupantes, como gimnasio premium, áreas de esparcimiento y una moderna plaza elevada que favorece la interacción, la creatividad y la calidad de vida laboral. GoTower representa una nueva generación de oficinas corporativas, donde la tecnología, la eficiencia y el prestigio se combinan para ofrecer una experiencia empresarial de clase mundial. Ideal para: corporaciones, multinacionales, empresas tecnológicas, estudios profesionales, centros de servicios, firmas financieras y organizaciones que buscan una ubicación corporativa con infraestructura de primer nivel. 🏢 𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶́𝗮: Oficinas Corporativas, 📏 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 109,29 m2, 💰 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 276.400 USD, 🗺️ 𝗢𝗿𝗶𝗲𝗻𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: Av. Artigas. 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/pXzfxxo7ibsJr1iy6

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Oficina

Superficie y ambientes

Terreno
10.929 m²

Costos

Precio
US$ 276.400
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.673.052.000

Ubicación

Dirección
Av. General Artigas - c/ Enrique Solano López - Barrio Jara, Asunción, Paraguay
Barrio
Barrio Jara
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
US$ 290,2 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -2,8 KAño 2: US$ 8,7 KAño 3: US$ 20,7 kAño 4: US$ 33,1 kAño 5: US$ 46,1 kAño 6: US$ 59,5 kAño 7: US$ 73,5 kAño 8: US$ 88,1 kAño 9: US$ 103,2 kAño 10: US$ 118,9 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 287,5 kUS$ 0US$ 287,5 kUS$ -2,8 K
2US$ 299 kUS$ 0US$ 299 kUS$ 8,7 K
3US$ 310,9 kUS$ 0US$ 310,9 kUS$ 20,7 k
4US$ 323,3 kUS$ 0US$ 323,3 kUS$ 33,1 k
5US$ 336,3 kUS$ 0US$ 336,3 kUS$ 46,1 k
6US$ 349,7 kUS$ 0US$ 349,7 kUS$ 59,5 k
7US$ 363,7 kUS$ 0US$ 363,7 kUS$ 73,5 k
8US$ 378,3 kUS$ 0US$ 378,3 kUS$ 88,1 k
9US$ 393,4 kUS$ 0US$ 393,4 kUS$ 103,2 k
10US$ 409,1 kUS$ 0US$ 409,1 kUS$ 118,9 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares