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≈ Gs. 1.673.052.000
Presentamos una oportunidad única para empresas que buscan posicionarse en uno de los edificios corporativos más moderno
Barrio Jara, Asunción
10.929 m²
Índice
VentaOficina
OFICINA CORPORATIVA
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.876.433.000
Gs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 310.000
0Dormitorios
3Baños
2Cocheras
455 m²Construidos
455 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 4,1 M/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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EN VENTA | RESIDENCIA / OFICINA CORPORATIVA EN BARRIO RECOLETA Ubicada sobre Cruz del Defensor, en una zona de carácter mixto, rodeada de oficinas corporativas, comercios, centros recreativos y con excelente conectividad hacia los principales puntos de Asunción. Una propiedad ideal para empresas, estudios profesionales, consultorios o inversionistas que buscan una ubicación estratégica con gran proyección comercial. ✨ Distribución en 2 plantas Planta Baja • Acceso con portón eléctrico y cochera para 1 vehículo. • Estacionamiento tarifado frente a la propiedad con capacidad para varios vehículos. • 2 amplias oficinas. • 1 baño social. • Cocina integrada con estar-comedor completamente amoblada. • Amplio depósito. • Patio de luz (traga luz), que proporciona iluminación y ventilación natural, además de un espacio funcional adicional. Planta Alta • Sala de gerencia. • Sala de reuniones. • Oficina privada adicional. • Baños diferenciados. • Ambientes diseñados para una operación corporativa eficiente y confortable. ? Superficie de terreno: 350 m² ?️ Superficie construida: 455 m² ? Precio de venta: USD 310.000 ? Ubicación: Calle Cruz del Defensor, Barrio Recoleta. Una excelente oportunidad para establecer su empresa en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Asunción o realizar una inversión con gran potencial de valorización.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Oficina
Superficie y ambientes
- Terreno
- 455 m²
- Construido
- 455 m²
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Ambientes
- 5
Costos
- Precio
- US$ 310.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.876.433.000
Ubicación
- Dirección
- PSI Paraguay S.A. Asunción, José Martí, Asunción, Paraguay
- Barrio
- Recoleta
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 325,5 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 0 | — | US$ 322,4 k | US$ -3,1 K |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 0 | — | US$ 335,3 k | US$ 9,8 K |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 0 | — | US$ 348,7 k | US$ 23,2 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 0 | — | US$ 362,7 k | US$ 37,2 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 0 | — | US$ 377,2 k | US$ 51,7 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 0 | — | US$ 392,2 k | US$ 66,7 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 0 | — | US$ 407,9 k | US$ 82,4 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 0 | — | US$ 424,3 k | US$ 98,8 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 0 | — | US$ 441,2 k | US$ 115,7 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 0 | — | US$ 458,9 k | US$ 133,4 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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