TERRENOS EN OFERTA!!!

Isla Bogado, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 230.000.000

2% bajo la mediana

Gs. 690,7 k/m²≈ US$ 38 k

333 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%62

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 691 k/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

2% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 234.719.000

≈ US$ 38.777

Rango estimadoGs. 164 M–Gs. 418,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

☘️VENDO 2 TERRENOS EN SAN LORENZO☘️ ⚠️ESTA EN LA DIVISORIA DEL BARRIO ISLA BOGADO LUQUE 📈SUPERFICIE DE C/U: ➡️TERRENO 1: 333m2, 50 cm ➡️TERRENO 2: 295m2, 56 cm 📍Ubicados en barrio Santo Rey de San Lorenzo, a dos cuadras de la ruta San Lorenzo- Luque y de supermercados mas conocidos de la zona, capilla, plazas, escuelas y centro comercial, es una zona bastante tranquila para vivir en familia. 📍https://maps.app.goo.gl/atYLUHoRZNhvqxku9 💰Inversion: 230.000.000gs c/u o 450.000.000gs JUNTOS 📝APTO PARA CREDITO BANCARIO

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 333 m²

Costos

Precio: Gs. 230.000.000

Ubicación

Barrio: Isla Bogado
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 241,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 239,2 M	Gs. 0	—	Gs. 239,2 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 248,8 M	Gs. 0	—	Gs. 248,8 M	Gs. 7,3 M
3	Gs. 258,7 M	Gs. 0	—	Gs. 258,7 M	Gs. 17,2 M
4	Gs. 269,1 M	Gs. 0	—	Gs. 269,1 M	Gs. 27,6 M
5	Gs. 279,8 M	Gs. 0	—	Gs. 279,8 M	Gs. 38,3 M
6	Gs. 291 M	Gs. 0	—	Gs. 291 M	Gs. 49,5 M
7	Gs. 302,7 M	Gs. 0	—	Gs. 302,7 M	Gs. 61,2 M
8	Gs. 314,8 M	Gs. 0	—	Gs. 314,8 M	Gs. 73,3 M
9	Gs. 327,4 M	Gs. 0	—	Gs. 327,4 M	Gs. 85,9 M
10	Gs. 340,5 M	Gs. 0	—	Gs. 340,5 M	Gs. 99 M