ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaDepartamento

Departamento en Pozo 2 dormitorios - Virgen del Huerto, Asuncion

Virgen del Huerto

Nuevo

≈ Gs. 1.140.986.000

En línea con la zona

Gs. 129,1 k/m²Precio original: US$ 188.499

2Dormitorios

2Baños

8.841 m²Construidos

8.841 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 129 k/m²

Mediana zonaGs. 129 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 1.139.864.000

≈ US$ 188.314

Rango estimadoGs. 1123,8 M–Gs. 1157 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 8.841 m²
Construido: 8.841 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 0
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 188.499
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.140.986.000

Ubicación

Dirección: San Salvador & Av. Venezuela
Ciudad: Virgen del Huerto
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1198 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1186,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1186,6 M	Gs. -11,4 M
2	Gs. 1234,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1234,1 M	Gs. 36,1 M
3	Gs. 1283,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1283,5 M	Gs. 85,4 M
4	Gs. 1334,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1334,8 M	Gs. 136,8 M
5	Gs. 1388,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1388,2 M	Gs. 190,1 M
6	Gs. 1443,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1443,7 M	Gs. 245,7 M
7	Gs. 1501,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1501,5 M	Gs. 303,4 M
8	Gs. 1561,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1561,5 M	Gs. 363,5 M
9	Gs. 1624 M	Gs. 0	—	Gs. 1624 M	Gs. 425,9 M
10	Gs. 1688,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1688,9 M	Gs. 490,9 M