ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaDepartamento

Departamento en Pozo 2 dormitorios - Virgen del Huerto, Asuncion

Virgen del Huerto

Nuevo

≈ Gs. 879.472.000

8% bajo la mediana

Gs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 145.295

2Dormitorios

2Baños

741 m²Construidos

741 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%70

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

8% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 956.011.000

≈ US$ 157.940

Rango estimadoGs. 931 M–Gs. 956,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 741 m²
Construido: 741 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 0
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 145.295
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 879.472.000

Ubicación

Dirección: San Salvador & Av. Venezuela - Edificio Torre Salvador
Ciudad: Virgen del Huerto
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 923,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 914,7 M	Gs. 0	—	Gs. 914,7 M	Gs. -8,8 M
2	Gs. 951,2 M	Gs. 0	—	Gs. 951,2 M	Gs. 27,8 M
3	Gs. 989,3 M	Gs. 0	—	Gs. 989,3 M	Gs. 65,8 M
4	Gs. 1028,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1028,9 M	Gs. 105,4 M
5	Gs. 1070 M	Gs. 0	—	Gs. 1070 M	Gs. 146,6 M
6	Gs. 1112,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1112,8 M	Gs. 189,4 M
7	Gs. 1157,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1157,3 M	Gs. 233,9 M
8	Gs. 1203,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1203,6 M	Gs. 280,2 M
9	Gs. 1251,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1251,8 M	Gs. 328,3 M
10	Gs. 1301,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1301,8 M	Gs. 378,4 M