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VentaCasa

Venta de Casa en Luque

Luque, Areguá

Nuevo

≈ Gs. 39.950.000

Precio original: US$ 6.600

4Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Residencia de lujo totalmente amoblada en Luque Zona Ybapuru c/ Mangales ✨ Una propiedad pensada para quienes buscan confort, amplitud y equipamiento completo, en una ubicación tranquila y bien conectada de Luque. Ideal para familias grandes, ejecutivos o quienes valoran vivir con comodidades premium desde el primer día. La casa cuenta con una distribución elegante y funcional: 🛏 4 dormitorios 2 en suite 2 dormitorios que comparten baño 1 baño social 🛋 Sala totalmente amoblada 🍽 Comedor amoblado 🍳 Cocina equipada con heladera y cocina a gas 🧺 Lavadero con lavarropas y secadora ⚡ Equipamiento que marca la diferencia: Generador eléctrico propio Tanque de agua extra con bomba eléctrica 🔥 Área social exterior de alto nivel: Quincho amplio Parrilla grande Tatakua grande, ideal para encuentros y eventos 🌿 Corredores al frente, costado y parte trasera, que aportan ventilación, luz natural y una sensación de casa amplia y bien integrada. Una propiedad de categoría, lista para habitar, que combina lujo, funcionalidad y una ubicación estratégica en Luque. 📲 Escribime y coordinamos una visita para conocerla en persona. Este tipo de casas no aparece todos los días 😉🏡

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 6.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 39.950.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Areguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 41,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 41,5 M	Gs. 0	—	Gs. 41,5 M	Gs. -399,5 k
2	Gs. 43,2 M	Gs. 0	—	Gs. 43,2 M	Gs. 1,3 M
3	Gs. 44,9 M	Gs. 0	—	Gs. 44,9 M	Gs. 3 M
4	Gs. 46,7 M	Gs. 0	—	Gs. 46,7 M	Gs. 4,8 M
5	Gs. 48,6 M	Gs. 0	—	Gs. 48,6 M	Gs. 6,7 M
6	Gs. 50,5 M	Gs. 0	—	Gs. 50,5 M	Gs. 8,6 M
7	Gs. 52,6 M	Gs. 0	—	Gs. 52,6 M	Gs. 10,6 M
8	Gs. 54,7 M	Gs. 0	—	Gs. 54,7 M	Gs. 12,7 M
9	Gs. 56,9 M	Gs. 0	—	Gs. 56,9 M	Gs. 14,9 M
10	Gs. 59,1 M	Gs. 0	—	Gs. 59,1 M	Gs. 17,2 M