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VentaTerreno

EN VENTA TERRENO EN LAMBARÉ A 3 CUADRAS DE CACIQUE ID: 72

Cacique, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle

OportunidadNuevo

≈ Gs. 877.686.000

33% bajo la mediana

Gs. 940,7 k/m²Precio original: US$ 145.000

933 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%99

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 941 k/m²

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

33% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.305.260.000

≈ US$ 215.638

Rango estimadoGs. 943,5 M–Gs. 1786,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad Única en Lambaré! 📍 Este excepcional terreno se encuentra ubicado en el Barrio Valle Apua I, sobre la calle Río Apa y a solo 3 cuadras de la Avda. Cacique Lambaré. Con un acceso rápido a una amplia gama de comodidades, como supermercados, farmacias y restaurantes, este terreno ofrece la combinación perfecta de conveniencia y tranquilidad. - Superficie Total: 933 m2 - Medidas: 15 m de frente x 62 m de fondo ✅ La propiedad está completamente amurallada, brindando seguridad y privacidad a sus futuros propietarios desde el primer día. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un terreno que ofrece tanto en términos de ubicación como de potencial! 💰 Precio: Usd 145.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 933 m²

Costos

Precio: US$ 145.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 877.686.000

Ubicación

Barrio: Cacique
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 921,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 912,8 M	Gs. 0	—	Gs. 912,8 M	Gs. -8,8 M
2	Gs. 949,3 M	Gs. 0	—	Gs. 949,3 M	Gs. 27,7 M
3	Gs. 987,3 M	Gs. 0	—	Gs. 987,3 M	Gs. 65,7 M
4	Gs. 1026,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,8 M	Gs. 105,2 M
5	Gs. 1067,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,8 M	Gs. 146,3 M
6	Gs. 1110,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,6 M	Gs. 189 M
7	Gs. 1155 M	Gs. 0	—	Gs. 1155 M	Gs. 233,4 M
8	Gs. 1201,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1201,2 M	Gs. 279,6 M
9	Gs. 1249,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1249,2 M	Gs. 327,7 M
10	Gs. 1299,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1299,2 M	Gs. 377,6 M