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Propiedad en venta en Cambyretá

Cambyretá

Nuevo

Gs. 2.200.000.000

Gs. 3,7 M/m²≈ US$ 363,5 k

20Cocheras
595 m²Construidos
1.118 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 3,7 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

¡Oportunidad de inversión excepcional en Cambyretá, Itapúa, Paraguay! Presentamos este Edificio en venta, ubicada en la estratégica calle Fridolin Scheid, a tan solo 150 metros de la Ruta 14. Esta propiedad moderna es perfecta para la instalación de una clínica de salud. El Edificio se encuentra en buena condición, preparada para ampliar la construcción hasta 5 pisos, asegurando una excelente rentabilidad para inversores astutos. Este inmueble destaca por sus características clave, como acceso para sillas de ruedas, estacionamiento para 20 vehículos, y una ubicación privilegiada cerca de supermercados, hospedajes, y clubes. El acceso sobre ruta de asfalto facilita la llegada y salida, además de contar con transporte público cercano. El lote total abarca 1.118 metros cuadrados, conformado por 2 lotes totalizando dimensiones de 26 por 43 metros, mientras que el área construida es de 595 metros cuadrados, distribuidos en 2 plantas, con capacidad de ampliar la construcción hasta 5 pisos. Este espacio ofrece un ambiente cálido y acogedor, ideal para el confort de pacientes y personal. No deje pasar esta magnífica oportunidad de inversión en un área con un mercado en continuo crecimiento. ¡Contáctenos para más información y para agendar una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro
Piso
2

Superficie y ambientes

Terreno
1.118 m²
Construido
595 m²
Cocheras
20

Costos

Precio
Gs. 2.200.000.000

Ubicación

Dirección
calle Fridolin Scheid - a 150 m de Ruta 14 - Cambyretá, Itapúa, Paraguay
Ciudad
Cambyretá
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2310 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -22 MAño 2: Gs. 69,5 MAño 3: Gs. 164,7 MAño 4: Gs. 263,7 MAño 5: Gs. 366,6 MAño 6: Gs. 473,7 MAño 7: Gs. 585 MAño 8: Gs. 700,9 MAño 9: Gs. 821,3 MAño 10: Gs. 946,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2288 MGs. 0Gs. 2288 MGs. -22 M
2Gs. 2379,5 MGs. 0Gs. 2379,5 MGs. 69,5 M
3Gs. 2474,7 MGs. 0Gs. 2474,7 MGs. 164,7 M
4Gs. 2573,7 MGs. 0Gs. 2573,7 MGs. 263,7 M
5Gs. 2676,6 MGs. 0Gs. 2676,6 MGs. 366,6 M
6Gs. 2783,7 MGs. 0Gs. 2783,7 MGs. 473,7 M
7Gs. 2895 MGs. 0Gs. 2895 MGs. 585 M
8Gs. 3010,9 MGs. 0Gs. 3010,9 MGs. 700,9 M
9Gs. 3131,3 MGs. 0Gs. 3131,3 MGs. 821,3 M
10Gs. 3256,5 MGs. 0Gs. 3256,5 MGs. 946,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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