TERRENO BO. PANAMBIRETA EN VENTA

Panambireta, Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 12.106.000

Gs. 13,7 k/m²Precio original: US$ 2.000

883 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

Valor recomendado

Gs. 1.098.470.000

≈ US$ 181.475

Rango estimadoGs. 667,1 M–Gs. 1612,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Gran Oportunidad de Inversión en el Barrio Panambireta, al límite con Asunción! 🏡📍 📐 Superficie: 883,47 m² | Frente: 15 mts. Esta propiedad es ideal para proyectos comerciales o residenciales gracias a su excelente ubicación. ✅ Incluye: •1 salón comercial •5 departamentos •Cochera para 6 vehículos 💵 Rentabilidad asegurada: Gs. 8.800.000 mensuales en alquileres que se podría generar. 68053-168.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 883 m²

Costos

Precio: US$ 2.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 12.106.000

Ubicación

Barrio: Panambireta
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 12,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12,6 M	Gs. 0	—	Gs. 12,6 M	Gs. -121,1 k
2	Gs. 13,1 M	Gs. 0	—	Gs. 13,1 M	Gs. 382,5 k
3	Gs. 13,6 M	Gs. 0	—	Gs. 13,6 M	Gs. 906,3 k
4	Gs. 14,2 M	Gs. 0	—	Gs. 14,2 M	Gs. 1,5 M
5	Gs. 14,7 M	Gs. 0	—	Gs. 14,7 M	Gs. 2 M
6	Gs. 15,3 M	Gs. 0	—	Gs. 15,3 M	Gs. 2,6 M
7	Gs. 15,9 M	Gs. 0	—	Gs. 15,9 M	Gs. 3,2 M
8	Gs. 16,6 M	Gs. 0	—	Gs. 16,6 M	Gs. 3,9 M
9	Gs. 17,2 M	Gs. 0	—	Gs. 17,2 M	Gs. 4,5 M
10	Gs. 17,9 M	Gs. 0	—	Gs. 17,9 M	Gs. 5,2 M