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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN SANTA RITA

Santa Rita

Nuevo

Gs. 1.900.000.000

Gs. 2,6 M/m²≈ US$ 260,3 k

736 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedadGs. 2,1 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta – Santa Rita Ubicación: Sobre calle de servicio de la Ruta PY06 Dr. Juan León Mallorquín (tramo norte), esquina con calle sin nombre Dimensiones: 16 m x 46 m Superficie total: 736 m² Precio: ***Gs ID: 13372 Terreno en ubicación estratégica, ideal para inversión comercial o desarrollo, con excelente acceso sobre ruta principal. Consultas al privado

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
736 m²
Cocheras
0

Costos

Precio
Gs. 1.900.000.000

Ubicación

Dirección
Santa Rita, Paraguay
Ciudad
Santa Rita
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1995 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -19 MAño 2: Gs. 60 MAño 3: Gs. 142,2 MAño 4: Gs. 227,7 MAño 5: Gs. 316,6 MAño 6: Gs. 409,1 MAño 7: Gs. 505,3 MAño 8: Gs. 605,3 MAño 9: Gs. 709,3 MAño 10: Gs. 817,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1976 MGs. 0—Gs. 1976 MGs. -19 M
2Gs. 2055 MGs. 0—Gs. 2055 MGs. 60 M
3Gs. 2137,2 MGs. 0—Gs. 2137,2 MGs. 142,2 M
4Gs. 2222,7 MGs. 0—Gs. 2222,7 MGs. 227,7 M
5Gs. 2311,6 MGs. 0—Gs. 2311,6 MGs. 316,6 M
6Gs. 2404,1 MGs. 0—Gs. 2404,1 MGs. 409,1 M
7Gs. 2500,3 MGs. 0—Gs. 2500,3 MGs. 505,3 M
8Gs. 2600,3 MGs. 0—Gs. 2600,3 MGs. 605,3 M
9Gs. 2704,3 MGs. 0—Gs. 2704,3 MGs. 709,3 M
10Gs. 2812,5 MGs. 0—Gs. 2812,5 MGs. 817,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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