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VentaCasa

En venta casa con un salón comercial incluido!

Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 300.000.000

16% bajo la mediana

Gs. 2,6 M/m²≈ US$ 49,6 k

4Dormitorios

2Baños

116 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%79

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²

Mediana zonaGs. 3,1 M/m²

16% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 355.733.000

≈ US$ 58.770

Rango estimadoGs. 299,3 M–Gs. 438,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta casa con un salón comercial incluido! Una gran oportunidad para aquellos que buscan invertir en un negocio propio. Con una distribución de: 1 sala 3 dormitorios 2 baños 1 Área de Servicios Además cuenta una terraza y un amplio patio. Esta propiedad ofrece la posibilidad de ampliación para adaptarse a las necesidades específicas de los propietarios. Al costado de la casa posee un techo con estructura metálica que garantiza durabilidad y resistencia a las inclemencias del tiempo. Esta combinación de características lo convierte en un espacio versátil que puede utilizarse tanto para vivienda como para emprender un negocio. ¿Te gustaría saber más detalles sobre esta propiedad? Agenda una visita con tu agente!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 116 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 300.000.000

Ubicación

Dirección: Ypané, Central, Paraguay
Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 0	—	Gs. 312 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 0	—	Gs. 324,5 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 0	—	Gs. 337,5 M	Gs. 22,5 M
4	Gs. 351 M	Gs. 0	—	Gs. 351 M	Gs. 36 M
5	Gs. 365 M	Gs. 0	—	Gs. 365 M	Gs. 50 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. 64,6 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 79,8 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 95,6 M
9	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 112 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 129,1 M