SE VENDE TERRENO A SEGUIR PAGANDO EN ASUNCIÓN CHACO&039;I ₲35,000,000

Nueva Asunción, Nanawaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 35.000.000

≈ US$ 5,8 K

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%57

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 291 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

PAGADO 55 cuotas de 130 Mensual de 700.000 Gs Total 38.500.000 Gs Pero actualmente un terreno en esa misma zona después de la conclusión del puente está por 1.200.000 mensual aproximadamente. Calculando al precio actual de los lotes, serían aproximadamente 65.200.000 Gs lo que ya se pagó Un ahorro de 25.500.000 Gs Si alguien quisiera comprar hoy en el mismo loteamiento. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dSjLfAy51zAiymvQA?g_st=aw

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 35.000.000

Ubicación

Barrio: Nueva Asunción
Ciudad: Nanawa
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 36,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 36,4 M	Gs. 0	—	Gs. 36,4 M	Gs. -350 k
2	Gs. 37,9 M	Gs. 0	—	Gs. 37,9 M	Gs. 1,1 M
3	Gs. 39,4 M	Gs. 0	—	Gs. 39,4 M	Gs. 2,6 M
4	Gs. 40,9 M	Gs. 0	—	Gs. 40,9 M	Gs. 4,2 M
5	Gs. 42,6 M	Gs. 0	—	Gs. 42,6 M	Gs. 5,8 M
6	Gs. 44,3 M	Gs. 0	—	Gs. 44,3 M	Gs. 7,5 M
7	Gs. 46,1 M	Gs. 0	—	Gs. 46,1 M	Gs. 9,3 M
8	Gs. 47,9 M	Gs. 0	—	Gs. 47,9 M	Gs. 11,1 M
9	Gs. 49,8 M	Gs. 0	—	Gs. 49,8 M	Gs. 13,1 M
10	Gs. 51,8 M	Gs. 0	—	Gs. 51,8 M	Gs. 15,1 M