Alquilo departamento de 2 dormitorios a estrenar

Las Mercedes, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 4.000.000/mes

20% bajo la mediana

Gs. 56,3 k/m²≈ US$ 547,9

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

71 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%84

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 47 k/m²

Mediana zonaGs. 59 k/m²

20% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 4.167.000

≈ US$ 688

Rango estimadoGs. 3,7 M–Gs. 4,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN ALQUILER A NUEVO PRECIOModerno y amplio departamento de bellas terminaciones, distribuido en 53.15 m2, ubicado en el segundo piso (4to nivel de altura) del Edificio Robelini, barrio San Vicente, Asunción.Precio de alquiler: Gs. *** (incluye agua, expensas e iva)El edificio se encuentra en una zona residencial, tranquila, pero a solo dos cuadras de la Avda. Félix y Bogado, teniendo al alcance múltiples opciones comerciales, gastronómicas, supermercados, farmacias y demás. Su ubicación le permite estar a solo 10 minutos del microcentro, como también tener fácil salida a la ciudad de Lambaré.El departamento 212 cuenta con (fotos referenciales):- Sala de estar / Comedor- Cocina integrada- 1 Baño- 1 Dormitorio con placard- Balcón con parrilla que da acceso a la habitación y salaEl sector de amenities ubicado en el noveno piso cuenta con una piscina al aire libre con espectaculares vistas al Río y el Cerro Lambaré. El edificio ofrece:- Cámaras de vigilancia- Gimnasio- Piscina con gran vista a la ciudad, hacia el Cerro Lambaré y alrededores.- Terraza- Portería 24hs.- Quincho- Salón climatizado de uso comúnUbicación: https://maps.app.goo.gl/ERzx3VHzvwLkWwZ89Agendemos una visita!