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VentaTerreno

ESTANCIA GANADERA Y AGROPECUARIA.

Colonia Independenciaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 300.000

Gs. 0,5/m²≈ US$ 49,6

550.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ESTANCIA GANADERA Y AGROPECUARIA. 🐄🌿✨ En Colonia Independencia te espera una propiedad que combina productividad, amplitud y un entorno natural que inspira grandes proyectos. Un espacio donde cada hectárea trabaja para vos: ganadería, agricultura, reforestación o turismo… todo encuentra su lugar en este territorio lleno de posibilidades. Con acceso cómodo a pocos minutos del asfalto, la estancia se despliega en más de 55 hectáreas con suelos fértiles, elevaciones escénicas y áreas productivas listas para seguir rindiendo. Los potreros cuentan con agua natural, pasturas implantadas y la infraestructura esencial para un manejo eficiente: corrales, báscula, áreas para animales menores y zonas agrícolas ya en producción. El agua fluye desde nacientes y arroyos cristalinos, apoyada por pozo artesiano y energía estable gracias a su transformador propio. Un espacio con conectividad, serenidad y una vista privilegiada hacia cerros emblemáticos, perfecto para complementar actividades productivas con propuestas turísticas o ecológicas. Una oportunidad sólida para quienes buscan expandir operaciones o iniciar un proyecto agroganadero con visión de futuro. Coordiná tu visita y sentí el potencial de este lugar único. 🌱📞

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 550.000 m²

Costos

Precio: Gs. 300.000

Ubicación

Ciudad: Colonia Independencia
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 315 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 k	Gs. 0	—	Gs. 312 k	Gs. -3 K
2	Gs. 324,5 k	Gs. 0	—	Gs. 324,5 k	Gs. 9,5 K
3	Gs. 337,5 k	Gs. 0	—	Gs. 337,5 k	Gs. 22,5 k
4	Gs. 351 k	Gs. 0	—	Gs. 351 k	Gs. 36 k
5	Gs. 365 k	Gs. 0	—	Gs. 365 k	Gs. 50 k
6	Gs. 379,6 k	Gs. 0	—	Gs. 379,6 k	Gs. 64,6 k
7	Gs. 394,8 k	Gs. 0	—	Gs. 394,8 k	Gs. 79,8 k
8	Gs. 410,6 k	Gs. 0	—	Gs. 410,6 k	Gs. 95,6 k
9	Gs. 427 k	Gs. 0	—	Gs. 427 k	Gs. 112 k
10	Gs. 444,1 k	Gs. 0	—	Gs. 444,1 k	Gs. 129,1 k