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VentaTerreno

Terreno-Venta-PY Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 1.204.549.000

117% sobre la mediana

Gs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 199.000

2Dormitorios

1Baños

160 m²Construidos

1.635 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 7,5 M/m²

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

117% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 555.908.000

≈ US$ 91.840

Rango estimadoGs. 414,3 M–Gs. 1204,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

La propiedad se encuentra sobre la calle asfaltada Fernando de Pinedo c/ Santo Tomas. San Lorenzo - San Rafael. A 400mtrs de la Avenida Brasil. Dimensiones de lote: * 2.769 m2 (15 x 109) Cuenta con una construcción de 160m2 - 2 Habitaciones - Cocina - 1 Baño - Quincho - Corredor Apto para crédito bancario COD 859

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.635 m²
Construido: 160 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 199.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.204.549.000

Ubicación

Barrio: Central San Lorenzo
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1264,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1252,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1252,7 M	Gs. -12 M
2	Gs. 1302,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1302,8 M	Gs. 38,1 M
3	Gs. 1355 M	Gs. 0	—	Gs. 1355 M	Gs. 90,2 M
4	Gs. 1409,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1409,2 M	Gs. 144,4 M
5	Gs. 1465,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1465,5 M	Gs. 200,7 M
6	Gs. 1524,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1524,1 M	Gs. 259,4 M
7	Gs. 1585,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1585,1 M	Gs. 320,3 M
8	Gs. 1648,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1648,5 M	Gs. 383,7 M
9	Gs. 1714,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1714,4 M	Gs. 449,7 M
10	Gs. 1783 M	Gs. 0	—	Gs. 1783 M	Gs. 518,3 M