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VentaCasa

CASA EN VENTA, YPANE

Ypané

Nuevo

Gs. 460.000.000

Gs. 15,6 k/m²≈ US$ 76 k

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

29.560 m²Construidos

29.560 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨Hermosa Casa con Deposito y salón comercial - Ypane Lugar denominado: YPANE – SAN FRANCISCO. Sobre Juan Bautista Egusquiza y General Escobar A 300 metros de la Avenida General Bernardino Caballero A 800 metros de Acceso Sur A 3 minutos de Hipermercado Luisito A 4 minutos de la Municipalidad de Ypane A 600 Metros del Centro de Salud Ypane Zona residencial, Esquina asfaltada. ✳ Casa -Amplio patio -2 habitaciones -Sala / Comedor -Baño -Cocina -Garage con techo de losa -Tinglado -Salon comercial ✳Dimensiones Tinglado y salón - Tinglado 8x14 Antiguamente Depósito de Materiales Perfecto para alquilar o emprender - Salon 7x5 Actualmente alquilado ubicación privilegiada Se escuchan ofertas, se recibe vehículo o propiedad de menos valor. la propiedad será remodelada para entregar en perfecto estado cuando se encuentre comprador Superficie total de terreno: 427.93 m² Superficie total construido: 295.6 m² https://maps.app.goo.gl/jAN6Zus51F7RQHP7A Descripción de la Ubicación. ✳ Ubicación Sobre Juan Bautista Egusquiza y General Escobar A 300 metros de la Avenida General Bernardino Caballero A 800 metros de Acceso Sur A 3 minutos de Hipermercado Luisito A 4 minutos de la Municipalidad de Ypane A 600 Mts del Centro de Salud Ypane

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 29.560 m²
Construido: 29.560 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 460.000.000

Ubicación

Dirección: Ypané, Paraguay
Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 483 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 478,4 M	Gs. 0	—	Gs. 478,4 M	Gs. -4,6 M
2	Gs. 497,5 M	Gs. 0	—	Gs. 497,5 M	Gs. 14,5 M
3	Gs. 517,4 M	Gs. 0	—	Gs. 517,4 M	Gs. 34,4 M
4	Gs. 538,1 M	Gs. 0	—	Gs. 538,1 M	Gs. 55,1 M
5	Gs. 559,7 M	Gs. 0	—	Gs. 559,7 M	Gs. 76,7 M
6	Gs. 582 M	Gs. 0	—	Gs. 582 M	Gs. 99 M
7	Gs. 605,3 M	Gs. 0	—	Gs. 605,3 M	Gs. 122,3 M
8	Gs. 629,5 M	Gs. 0	—	Gs. 629,5 M	Gs. 146,5 M
9	Gs. 654,7 M	Gs. 0	—	Gs. 654,7 M	Gs. 171,7 M
10	Gs. 680,9 M	Gs. 0	—	Gs. 680,9 M	Gs. 197,9 M