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VentaCasa

Vendo Casa En Ypane

Ypané

Nuevo

Gs. 470.000.000

33% sobre la mediana

Gs. 3,1 M/m²≈ US$ 77,6 k

2Dormitorios

2Baños

150 m²Construidos

852 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%20

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 3,1 M/m²

Mediana zonaGs. 2,4 M/m²

33% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 352.500.000

≈ US$ 58.235

Rango estimadoGs. 318,8 M–Gs. 419 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TU REFUGIO EN YPANÉ Si buscás tranquilidad sin alejarte de la comodidad, esta propiedad es ideal para vos. Ubicada en un entorno sereno, ofrece un amplio terreno de 852 m² (24 x 35,5 m), totalmente perimetrado para mayor seguridad y privacidad. Características principales: Casa prefabricada: 2 dormitorios 2 baños Amplia cocina-comedor Garage Espacios exteriores: Patio arbolado con sombra natural Árboles frutales, plantas medicinales y ornamentales Entorno ideal para descanso o vida familiar Confort y tecnología: Conexión trifásica Internet disponible Portón eléctrico Sistema de seguridad con 6 cámaras Sustentabilidad: Iluminación exterior con 11 focos solares Extras: Incluye 3 aires acondicionados de 12.000 BTU Una excelente opción para vivienda permanente o casa de fin de semana, en una zona de alta tranquilidad. Precio: Gs. Ver datos ID: 14172 Consultá para más información o coordinar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 852 m²
Construido: 150 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 0
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 470.000.000

Ubicación

Dirección: Ypané, Paraguay
Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 493,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 488,8 M	Gs. 0	—	Gs. 488,8 M	Gs. -4,7 M
2	Gs. 508,4 M	Gs. 0	—	Gs. 508,4 M	Gs. 14,9 M
3	Gs. 528,7 M	Gs. 0	—	Gs. 528,7 M	Gs. 35,2 M
4	Gs. 549,8 M	Gs. 0	—	Gs. 549,8 M	Gs. 56,3 M
5	Gs. 571,8 M	Gs. 0	—	Gs. 571,8 M	Gs. 78,3 M
6	Gs. 594,7 M	Gs. 0	—	Gs. 594,7 M	Gs. 101,2 M
7	Gs. 618,5 M	Gs. 0	—	Gs. 618,5 M	Gs. 125 M
8	Gs. 643,2 M	Gs. 0	—	Gs. 643,2 M	Gs. 149,7 M
9	Gs. 669 M	Gs. 0	—	Gs. 669 M	Gs. 175,5 M
10	Gs. 695,7 M	Gs. 0	—	Gs. 695,7 M	Gs. 202,2 M