1 / 13
Nuevo
≈ Gs. 3.329.155.000
Edificio Comercial en Santa Rita: Inversión Ideal
Santa Rita
1.200 m²5 habs.3 baños
Índice
VentaLocal comercial
Oportunidad en Santa Rita: Terreno con Tinglado y Salón Comercial – Fracción Alejandrino I
Panambi, Santa Rita
Nuevo
Gs. 165.000.000
Gs. 366,7 k/m²≈ US$ 27,3 k
450 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedadGs. 367 k/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
com. El Clasificado en Paraguay Descripción: ¡Atención inversionistas y emprendedores! Se ofrece en venta una propiedad estratégica con múltiples usos en la ciudad de Santa Rita, Alto Paraná. El inmueble combina la amplitud de un terreno con la funcionalidad de un tinglado y un salón comercial. Características Principales: Superficie Total: 450 m². Dimensiones: 15 metros de frente por 30 metros de fondo. Ubicación Premium: Situado en la esquina de la Calle N° 6 y Calle N° 2, en el Barrio Fracción Alejandrino III. Fácil Acceso: Se accede directamente desde la Ruta Sexta por la Calle 2. Infraestructura: La propiedad ya cuenta con un tinglado techado y un salón comercial ideal para talleres, depósitos o puntos de venta. Cta. Cte. Ctral.: 26-0453-09. 📍 Ubicación en Google Maps: https://goo.gl/maps/j4jWnYj8qzrENDQaA
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Local comercial
Superficie y ambientes
- Terreno
- 450 m²
Costos
- Precio
- Gs. 165.000.000
Ubicación
- Barrio
- Panambi
- Ciudad
- Santa Rita
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 173,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 171,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 171,6 M | Gs. -1,7 M |
| 2 | Gs. 178,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 178,5 M | Gs. 5,2 M |
| 3 | Gs. 185,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 185,6 M | Gs. 12,4 M |
| 4 | Gs. 193 M | Gs. 0 | — | Gs. 193 M | Gs. 19,8 M |
| 5 | Gs. 200,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 200,7 M | Gs. 27,5 M |
| 6 | Gs. 208,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 208,8 M | Gs. 35,5 M |
| 7 | Gs. 217,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 217,1 M | Gs. 43,9 M |
| 8 | Gs. 225,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 225,8 M | Gs. 52,6 M |
| 9 | Gs. 234,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 234,8 M | Gs. 61,6 M |
| 10 | Gs. 244,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 244,2 M | Gs. 71 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares