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VentaLocal comercial

Edificio Comercial en Santa Rita: Inversión Ideal

Santa Rita

Nuevo

≈ Gs. 3.329.155.000

Gs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 550.000

5Dormitorios
3Baños
3Cocheras
1.200 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Edificio Comercial en Santa Rita: Inversión Ideal ¡Atención inversores! Oportunidad exclusiva de adquirir un edificio comercial en una de las zonas más codiciadas de Alto Paraná: Carmelitas, Santa Rita, Paraguay. Este inmueble, categorizado como área residencial, se erige en un entorno urbano con alto tráfico, ideal para quienes buscan una inversión en plena expansión. Con un total de 588 metros cuadrados de área construida, distribuida en dos niveles, esta propiedad alberga 23 apartamentos y ofrece múltiples posibilidades de uso, incluyendo oficinas. Equipado con aire acondicionado, sistema de alarma y un balcón con vistas panorámicas, cada rincón está diseñado para maximizar el confort. La estructura cuenta con 10 espacios de estacionamiento exterior, acceso por ruta asfaltada y proximidad a transporte público, todo en un entorno urbano y céntrico. En buena condición y listo para futuros proyectos comerciales, este edificio representa una gran inversión en el corazón de la ciudad. Su versatilidad lo hace ideal para diversos tipos de negocios, desde oficinas hasta servicios residenciales. Con su estratégica ubicación y excelentes amenidades, este inmueble asegura no solo calidad de vida en la ciudad, sino también un prometedor retorno de inversión. No pierda la oportunidad de formar parte del crecimiento de esta vibrante área. Visítenos hoy mismo y descubra el potencial que este edificio tiene para ofrecer. tasa de retorno de alta rentabilidad, zona comercial invierte en biene y raices... con una alta rentabilidad en santa rita alto parana Contactar Agente: 0991 - 834 - 383

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Local comercial

Superficie y ambientes

Construido
1.200 m²
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Ambientes
6

Costos

Precio
US$ 550.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 3.329.155.000

Ubicación

Dirección
Santa Rita, Alto Paraná, Paraguay
Ciudad
Santa Rita
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 3495,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -33,3 MAño 2: Gs. 105,2 MAño 3: Gs. 249,2 MAño 4: Gs. 399 MAño 5: Gs. 554,8 MAño 6: Gs. 716,8 MAño 7: Gs. 885,3 MAño 8: Gs. 1060,6 MAño 9: Gs. 1242,8 MAño 10: Gs. 1432,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3462,3 MGs. 0Gs. 3462,3 MGs. -33,3 M
2Gs. 3600,8 MGs. 0Gs. 3600,8 MGs. 105,2 M
3Gs. 3744,8 MGs. 0Gs. 3744,8 MGs. 249,2 M
4Gs. 3894,6 MGs. 0Gs. 3894,6 MGs. 399 M
5Gs. 4050,4 MGs. 0Gs. 4050,4 MGs. 554,8 M
6Gs. 4212,4 MGs. 0Gs. 4212,4 MGs. 716,8 M
7Gs. 4380,9 MGs. 0Gs. 4380,9 MGs. 885,3 M
8Gs. 4556,2 MGs. 0Gs. 4556,2 MGs. 1060,6 M
9Gs. 4738,4 MGs. 0Gs. 4738,4 MGs. 1242,8 M
10Gs. 4928 MGs. 0Gs. 4928 MGs. 1432,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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