Terreno en Venta en Central Limpio San Blas San Blas(Bo. Juan De Salazar)

Juan De Salazar, Limpio

Nuevo

Gs. 115.000.000

≈ US$ 19 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 337 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DOS TERRENOS JUNTOS EN LIMPIO! En oferta dos terrenos contiguos en Limpio,zona en crecimiento,ideal para construcción de viviendas familiares, dúplex ó hasta casa quintas por la cercanía de todo tipo de servicios. La zona en constante crecimiento tiene comercios,escuelas,iglesias,queda a pocas cuadras de la calle San Blas,la conocida Avenida San José,por ende la ubicación es cercana al Abasto Norte,a Fortis de Mariano Roque Alonso que son grandes centros comerciales. Ubicación; <a href="https://maps.app.goo.gl/HzSk5MSSG3nGY6ds6">https://maps.app.goo.gl/HzSk5MSSG3nGY6ds6</a> Precio: 115,000,000 ₲ Listing: 143019010-213 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 115,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 115.000.000

Ubicación

Barrio: Juan De Salazar
Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 120,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 119,6 M	Gs. 0	—	Gs. 119,6 M	Gs. -1,2 M
2	Gs. 124,4 M	Gs. 0	—	Gs. 124,4 M	Gs. 3,6 M
3	Gs. 129,4 M	Gs. 0	—	Gs. 129,4 M	Gs. 8,6 M
4	Gs. 134,5 M	Gs. 0	—	Gs. 134,5 M	Gs. 13,8 M
5	Gs. 139,9 M	Gs. 0	—	Gs. 139,9 M	Gs. 19,2 M
6	Gs. 145,5 M	Gs. 0	—	Gs. 145,5 M	Gs. 24,8 M
7	Gs. 151,3 M	Gs. 0	—	Gs. 151,3 M	Gs. 30,6 M
8	Gs. 157,4 M	Gs. 0	—	Gs. 157,4 M	Gs. 36,6 M
9	Gs. 163,7 M	Gs. 0	—	Gs. 163,7 M	Gs. 42,9 M
10	Gs. 170,2 M	Gs. 0	—	Gs. 170,2 M	Gs. 49,5 M