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VentaCasa

VENDO Casa en Venta en MRA REMANSO Zona tranquila y residencial.

Mariano Roque Alonso

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 575.000.000

6% bajo la mediana

Gs. 1,3 M/m²≈ US$ 95 k

3Dormitorios

450 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%68

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

6% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.24,9% anual

Alquiler estimadoGs. 11.953.000/mes

Valor recomendado

Gs. 613.636.000

≈ US$ 101.377

Rango estimadoGs. 540,3 M–Gs. 875 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en Venta en Clasipar.com MRA/REMANSO 🏡 Zona tranquila y residencial. A 2 cuadras de CASA PUENTE y 5 cuadras de CASTILLO REMANSO! https://maps.app.goo.gl/2gDT3wuB3R9Uj41A6?g_st=com.google.maps.preview.copy Distribución de la Propiedad: Living Comedor independiente Cocina 3 habitaciones (1 en suite) baño social/ Fliar Galeria/Parrilla INOX Amplio Quincho techado Área de servicio con baño o se puede utilizar como depósito Portón automático corredizo Cerco eléctrico Amplio patio empastado Dimensiones: 450m2 Sup construida: 247m2 Precio de Venta: Gs 575.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 450 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 575.000.000

Ubicación

Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 11.355.667/mes

ROI22,6%

Cap rate23,7%

Rent. bruta24,9%

Rent. neta22,6%

Recupero4,4 años

Capital invertido: Gs. 603,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 598 M	Gs. 136,3 M	—	Gs. 598 M	Gs. 130,5 M
2	Gs. 621,9 M	Gs. 272,5 M	—	Gs. 621,9 M	Gs. 290,7 M
3	Gs. 646,8 M	Gs. 408,8 M	—	Gs. 646,8 M	Gs. 451,9 M
4	Gs. 672,7 M	Gs. 545,1 M	—	Gs. 672,7 M	Gs. 614 M
5	Gs. 699,6 M	Gs. 681,3 M	—	Gs. 699,6 M	Gs. 777,2 M
6	Gs. 727,6 M	Gs. 817,6 M	—	Gs. 727,6 M	Gs. 941,4 M
7	Gs. 756,7 M	Gs. 953,9 M	—	Gs. 756,7 M	Gs. 1106,8 M
8	Gs. 786,9 M	Gs. 1090,1 M	—	Gs. 786,9 M	Gs. 1273,3 M
9	Gs. 818,4 M	Gs. 1226,4 M	—	Gs. 818,4 M	Gs. 1441,1 M
10	Gs. 851,1 M	Gs. 1362,7 M	—	Gs. 851,1 M	Gs. 1610,1 M