Terreno en venta en Arroyos Y Esteros

Arroyos Y Esteros

Nuevo

Gs. 38.000.000

Gs. 103,7 k/m²≈ US$ 6,3 K

367 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 167 k/m²

Valor recomendado

Gs. 61.100.000

≈ US$ 10.094

Rango estimadoGs. 61,1 M–Gs. 61,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Terreno de 366,6 m2 en Arroyos y Esteros Medidas: 10 x 36,66 m A pocos minutos del centro de la ciudad y a 250 metros de la ruta PY03 al mejor precio en la zona. Inversion: Gs 38.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/SKNzpAxQfiYnuYTP9?g_st=aw

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 367 m²

Costos

Precio: Gs. 38.000.000

Ubicación

Dirección: Arroyos Y Esteros, Cordillera, Paraguay
Ciudad: Arroyos Y Esteros
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 39,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 39,5 M	Gs. 0	—	Gs. 39,5 M	Gs. -380 k
2	Gs. 41,1 M	Gs. 0	—	Gs. 41,1 M	Gs. 1,2 M
3	Gs. 42,7 M	Gs. 0	—	Gs. 42,7 M	Gs. 2,8 M
4	Gs. 44,5 M	Gs. 0	—	Gs. 44,5 M	Gs. 4,6 M
5	Gs. 46,2 M	Gs. 0	—	Gs. 46,2 M	Gs. 6,3 M
6	Gs. 48,1 M	Gs. 0	—	Gs. 48,1 M	Gs. 8,2 M
7	Gs. 50 M	Gs. 0	—	Gs. 50 M	Gs. 10,1 M
8	Gs. 52 M	Gs. 0	—	Gs. 52 M	Gs. 12,1 M
9	Gs. 54,1 M	Gs. 0	—	Gs. 54,1 M	Gs. 14,2 M
10	Gs. 56,2 M	Gs. 0	—	Gs. 56,2 M	Gs. 16,3 M