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VentaDúplex

Duplex - Venta - Luque, Paraguay

Luque, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 10.290.000

Gs. 48,1 k/m²Precio original: US$ 1.700

2Dormitorios
3Baños
214 m²Construidos
182 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Vendo elegante y sofisticado dúplex zona Conmebol *En Venta elegante y sofisticado dúplex* *Zona Conmebol en la ciudad de Luque* Cuenta con una distribución interna con espacios abiertos e integrados, con dobles alturas, que relacionan la planta baja con la planta alta, generando una amplitud espacial única. Escalera revestida con porcelanato simíl madera con diseño minimalista y pasamanos de acero inoxidable. Sup. terreno: 182 m² (6,25 x 29mts) Construction: 214 m² *Planta Baja:* Oficina/Estudio con acceso independiente, conectado a la sala mediante un acceso secundario. Sala comedor cocina integrada amoblada equipada con anafe y extractor Baño social. Salida al patio a través de una gran puerta blindex, con apertura en ambas direcciones. Quincho con parrilla en acero inoxidable y un lavatorio. Piscina equipada Área de servicio con lavandería, un baño y un dormitorio. *Planta Alta:* 1 habitación en suite con walk-in closet integrado y baño. Posee grandes ventanales que dan amplitud e iluminación. 2 habitaciones con placares empotrados, antebaño y baño compartido. *Otras características:* Baños con termoduchas. Portones basculantes. Ventanas de vidrio templado de alta resistencia. Baños con mesadas de mármol travertino. Todos los ambientes equipados con A.A *Inversion: USD 170.000* Ubicación en Maps: https://goo.gl/maps/uBV1GG2ppTStRijF7

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
182 m²
Construido
214 m²
Dormitorios
2
Baños
3

Costos

Precio
US$ 1.700
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 10.290.000

Ubicación

Barrio
Luque
Ciudad
Areguá
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 10,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -102,9 kAño 2: Gs. 325,2 kAño 3: Gs. 770,4 kAño 4: Gs. 1,2 MAño 5: Gs. 1,7 MAño 6: Gs. 2,2 MAño 7: Gs. 2,7 MAño 8: Gs. 3,3 MAño 9: Gs. 3,8 MAño 10: Gs. 4,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 10,7 MGs. 0Gs. 10,7 MGs. -102,9 k
2Gs. 11,1 MGs. 0Gs. 11,1 MGs. 325,2 k
3Gs. 11,6 MGs. 0Gs. 11,6 MGs. 770,4 k
4Gs. 12 MGs. 0Gs. 12 MGs. 1,2 M
5Gs. 12,5 MGs. 0Gs. 12,5 MGs. 1,7 M
6Gs. 13 MGs. 0Gs. 13 MGs. 2,2 M
7Gs. 13,5 MGs. 0Gs. 13,5 MGs. 2,7 M
8Gs. 14,1 MGs. 0Gs. 14,1 MGs. 3,3 M
9Gs. 14,6 MGs. 0Gs. 14,6 MGs. 3,8 M
10Gs. 15,2 MGs. 0Gs. 15,2 MGs. 4,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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