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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN LAMBARE

Mbachio II, Lambaré

Nuevo

Gs. 450.000.000

12% sobre la mediana

Gs. 844,3 k/m²≈ US$ 74,3 k

533 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%46

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 844 k/m²

Mediana zonaGs. 755 k/m²

12% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 402.469.000

≈ US$ 66.491

Rango estimadoGs. 355,6 M–Gs. 610,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Terreno en Venta en Lambaré – Barrio Mbachio II! 🏡 ¿Estás buscando el lugar ideal para construir tu hogar o invertir en una zona con gran proyección? ¡Esta es tu oportunidad! 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dFecbw5xSKHBgqjDA?g_st=aw 📐 Superficie: 533 m² Este terreno ofrece el espacio perfecto en un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y servicios cercanos. Ideal para quienes desean calidad de vida o una inversión segura. ✨ Características destacadas: ✅ Terreno nivelado, listo para construir ✅ Calle empedrada con fácil acceso ✅ Entorno residencial consolidado ✅ Servicios básicos disponibles (agua y luz) ✅ Cercanía a supermercados, colegios y centros de salud ✅ Tinglado de 10 x 12 y casita a demoler en el fondo Tanto si soñás con construir tu hogar como si buscás un proyecto inmobiliario, este terreno es una excelente opción en una ciudad en pleno crecimiento. 📲 Contactame hoy mismo para más información o agendar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 533 m²

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Barrio: Mbachio II
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 0	—	Gs. 468 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 0	—	Gs. 506,2 M	Gs. 33,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 53,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 0	—	Gs. 547,5 M	Gs. 75 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 0	—	Gs. 569,4 M	Gs. 96,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 0	—	Gs. 592,2 M	Gs. 119,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 615,9 M	Gs. 143,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 0	—	Gs. 640,5 M	Gs. 168 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 0	—	Gs. 666,1 M	Gs. 193,6 M