ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 7
ProyectoDepartamento

Edificio DE AUTOR - Arquitectura que trasciende. Espacios que inspiran.

Mbocayaty, Ñemby

Nuevo

≈ Gs. 824.959.000

3% sobre la mediana

Gs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 136.289

1Dormitorios
1Baños
62 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%56
Ubicación 25%93
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 13,3 M/m²
Mediana zonaGs. 12,9 M/m²

3% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 797.085.000

≈ US$ 131.684

Rango estimadoGs. 766,9 M–Gs. 843,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Edificio DE AUTOR Una edición única, pensada para habitar. Cada línea proyecta intención, cada espacio cuenta una historia. Con la intervención del artista Christian Ceuppens, el arte y la arquitectura se fusionan para crear una experiencia que se vive como una obra y permanece como una colección. Ubicado en zona Colegio St. Anne’s, frente a una plaza curada por el desarrollador como pieza complementaria del proyecto. A pasos del Eje Corporativo, Shopping del Sol, Paseo La Galería, parques y supermercados, con salidas rápidas a cualquier punto de la ciudad. Departamento de 1 dormitorio -Un dormitorio principal en suite con placard -Baño -Sala -Comedor -Cocina integrada Amenities diseñados para el disfrute y la inspiración: Piscina en terraza | Gimnasio | Quincho con parrilla | Coworking | Playroom para adultos 25% de entrega inicial y financiación propia durante la obra, sin intereses. De Autor: vivir también es elegir qué coleccionar.

Ficha técnica

Generales

Operación
Proyecto
Tipo
Departamento
Piso
3

Superficie y ambientes

Construido
62 m²
Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
US$ 136.289
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 824.959.000

Ubicación

Dirección
Tte. 1ro. Blas A. Giménez Edificio De Autor
Barrio
Mbocayaty
Ciudad
Ñemby
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • En pozo

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 866,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -8,2 MAño 2: Gs. 26,1 MAño 3: Gs. 61,8 MAño 4: Gs. 98,9 MAño 5: Gs. 137,5 MAño 6: Gs. 177,6 MAño 7: Gs. 219,4 MAño 8: Gs. 262,8 MAño 9: Gs. 308 MAño 10: Gs. 354,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 858 MGs. 0—Gs. 858 MGs. -8,2 M
2Gs. 892,3 MGs. 0—Gs. 892,3 MGs. 26,1 M
3Gs. 928 MGs. 0—Gs. 928 MGs. 61,8 M
4Gs. 965,1 MGs. 0—Gs. 965,1 MGs. 98,9 M
5Gs. 1003,7 MGs. 0—Gs. 1003,7 MGs. 137,5 M
6Gs. 1043,8 MGs. 0—Gs. 1043,8 MGs. 177,6 M
7Gs. 1085,6 MGs. 0—Gs. 1085,6 MGs. 219,4 M
8Gs. 1129 MGs. 0—Gs. 1129 MGs. 262,8 M
9Gs. 1174,2 MGs. 0—Gs. 1174,2 MGs. 308 M
10Gs. 1221,1 MGs. 0—Gs. 1221,1 MGs. 354,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares