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VentaOtro

VENDO EDIFICIO EN LAMBARE

Valle Yvate, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 3.026.505.000

Precio original: US$ 500.000

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏢 Edificio en venta Lambaré | Barrio Ita Ybaté A CUADRAS DE BRUNO GIUGGIARI!!! Excelente oportunidad de inversión en una zona residencial de Lambaré, ideal para quienes buscan renta inmediata y segura 📈 El edificio cuenta con 5 departamentos, todos actualmente con renta activa, lo que lo convierte en Clasipar.com una opción ideal para generar ingresos desde el primer día. ✨ Distribución: 🔹 4 departamentos de 2 dormitorios, cada uno con: 🛏️ 2 habitaciones 🚿 1 baño 🛋️ Sala, cocina y comedor integrados 🌅 Balcón (4 unidades) ❄️ Aire acondicionado y ventiladores 🧺 Área de servicio 🔹 1 departamento en planta baja, más amplio: 🛏️ 3 habitaciones 🚿 2 baños 🚗 Extras: Estacionamiento para cada departamento 🚪 Portón eléctrico para acceso vehicular Propiedad funcional y lista para seguir generando ingresos 💰 Ideal para inversores que buscan flujo de caja inmediato y una propiedad ya posicionada en el mercado de alquiler. 📲 Escribime para conocer la rentabilidad, números y coordinar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.026.505.000

Ubicación

Barrio: Valle Yvate
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3177,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3147,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3147,6 M	Gs. -30,3 M
2	Gs. 3273,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3273,5 M	Gs. 95,6 M
3	Gs. 3404,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3404,4 M	Gs. 226,6 M
4	Gs. 3540,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3540,6 M	Gs. 362,8 M
5	Gs. 3682,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3682,2 M	Gs. 504,4 M
6	Gs. 3829,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3829,5 M	Gs. 651,7 M
7	Gs. 3982,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3982,7 M	Gs. 804,8 M
8	Gs. 4142 M	Gs. 0	—	Gs. 4142 M	Gs. 964,2 M
9	Gs. 4307,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4307,7 M	Gs. 1129,8 M
10	Gs. 4480 M	Gs. 0	—	Gs. 4480 M	Gs. 1302,1 M